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Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 100 - Jurubatuba🏡 Apartamento Alto Padrão com Vista para o Golf Club – 183m² | Mobiliado | Lazer de Clube Viva com sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados da zona sul de São Paulo, com vista privilegiada para o São Paulo Golf Club! ✨ Destaques do Imóvel 183 m² de área útil 3 dormitórios (sendo 1 suíte master com jacuzzi) Sala ampliada e integrada Varanda gourmet envidraçada Varanda social também envidraçada Mobiliado com móveis planejados 2 vagas de garagem fixas 🎯 Lazer completo estilo clube Piscina climatizada com raia de 25m Piscina adulto e infantil Churrasqueiras Espaço gourmet Cinema Salão de festas Salão de jogos (adulto e juvenil) Playground Pista de cooper Espaço fitness Espaço zen e de massagem Espaço estética mulher Espaço descanso PET Care Recreação infantil Quadra poliesportiva Deck molhado 📍 Localização Estratégica Próximo aos principais pontos da região: Senac Santo Amaro Shopping SP Market Sam’s Club São Paulo Golf Club Não perca esta oportunidade de morar com exclusividade, conforto e infraestrutura completa para toda a família! 📞 Entre em contato agora para agendar sua visita.São Paulo - SP🏡 Apartamento Alto Padrão com Vista para o Golf Club – 183m² | Mobiliado | Lazer de Clube Viva com sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados da zona sul de São Paulo, com vista privilegiada para o São Paulo Golf Club! ✨ Destaques do Imóvel 183 m² de área útil 3 dormitórios (sendo 1 suíte master com jacuzzi) Sala ampliada e integrada Varanda gourmet envidraçada Varanda social também envidraçada Mobiliado com móveis planejados 2 vagas de garagem fixas 🎯 Lazer completo estilo clube Piscina climatizada com raia de 25m Piscina adulto e infantil Churrasqueiras Espaço gourmet Cinema Salão de festas Salão de jogos (adulto e juvenil) Playground Pista de cooper Espaço fitness Espaço zen e de massagem Espaço estética mulher Espaço descanso PET Care Recreação infantil Quadra poliesportiva Deck molhado 📍 Localização Estratégica Próximo aos principais pontos da região: Senac Santo Amaro Shopping SP Market Sam’s Club São Paulo Golf Club Não perca esta oportunidade de morar com exclusividade, conforto e infraestrutura completa para toda a família! 📞 Entre em contato agora para agendar sua visita.
Avenida das Nações Unidas, 18801 - Santo Amaro📢 CONJUNTO COMERCIAL LOCAÇÃO – OFFICE NOVA AMÉRICA | SANTO AMARO - SP 🏢 Conjunto Comercial Localizado no moderno empreendimento Office Nova América, este conjunto conta com: Recepção , Copa Salas amplas com varias Divisórias 06 Salas sendo 3 grandes e 3 menores. 05 Banheiros 08 vagas de garagem Ideal para escritórios, clínicas ou empresas que buscam conforto, modernidade e localização estratégica. 📍 Localização Privilegiada Ao lado do Beyond The Club Apenas 150 metros da Estação Santo Amaro (Linha Lilás do Metrô e CPTM) 10 minutos do Fórum Trabalhista de Santo Amaro Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Ponte Laguna, João Dias, Adolfo Pinheiro, Washington Luís e mais 🧭 Infraestrutura Completa no Empreendimento Portaria 24h com segurança Concierge com copa e banheiro Foyer, sala de reunião e 2 auditórios (capacidade para até 90 pessoas) Estacionamento rotativo Internet Wi-Fi de alta qualidade Lojas comerciais de frente para a Av. das Nações Unidas Atendimento também aos sábados, domingos e feriados 🌇 Destaques da Região Vista privilegiada para a Represa Guarapiranga Próximo ao Teatro Alfa, Credicard Hall, Shopping Morumbi e Market Place Fácil acesso a faculdades (UniNove, Ítalo), hospitais, clínicas (Dr. Consulta), academias (Crossfit, VIP Station), empresas (Bayer, Vibra, Kovi, Indra, Atento) Próximo ao Terminal Santo Amaro, Largo Treze, SESC, Poupatempo e ETEC Região arborizada, com comércio de rua e infraestrutura completa 🌟 Por que escolher este imóvel? Excelente custo-benefício Região em constante valorização Tudo o que sua empresa precisa em um só lugar 📞 Agende uma visita e surpreenda-se! Oportunidade imperdível para quem busca um espaço profissional com excelente estrutura, segurança e localização estratégica em São Paulo.São Paulo - SP📢 CONJUNTO COMERCIAL LOCAÇÃO – OFFICE NOVA AMÉRICA | SANTO AMARO - SP 🏢 Conjunto Comercial Localizado no moderno empreendimento Office Nova América, este conjunto conta com: Recepção , Copa Salas amplas com varias Divisórias 06 Salas sendo 3 grandes e 3 menores. 05 Banheiros 08 vagas de garagem Ideal para escritórios, clínicas ou empresas que buscam conforto, modernidade e localização estratégica. 📍 Localização Privilegiada Ao lado do Beyond The Club Apenas 150 metros da Estação Santo Amaro (Linha Lilás do Metrô e CPTM) 10 minutos do Fórum Trabalhista de Santo Amaro Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Ponte Laguna, João Dias, Adolfo Pinheiro, Washington Luís e mais 🧭 Infraestrutura Completa no Empreendimento Portaria 24h com segurança Concierge com copa e banheiro Foyer, sala de reunião e 2 auditórios (capacidade para até 90 pessoas) Estacionamento rotativo Internet Wi-Fi de alta qualidade Lojas comerciais de frente para a Av. das Nações Unidas Atendimento também aos sábados, domingos e feriados 🌇 Destaques da Região Vista privilegiada para a Represa Guarapiranga Próximo ao Teatro Alfa, Credicard Hall, Shopping Morumbi e Market Place Fácil acesso a faculdades (UniNove, Ítalo), hospitais, clínicas (Dr. Consulta), academias (Crossfit, VIP Station), empresas (Bayer, Vibra, Kovi, Indra, Atento) Próximo ao Terminal Santo Amaro, Largo Treze, SESC, Poupatempo e ETEC Região arborizada, com comércio de rua e infraestrutura completa 🌟 Por que escolher este imóvel? Excelente custo-benefício Região em constante valorização Tudo o que sua empresa precisa em um só lugar 📞 Agende uma visita e surpreenda-se! Oportunidade imperdível para quem busca um espaço profissional com excelente estrutura, segurança e localização estratégica em São Paulo.
Rua dos Marianos, 271 - Vila Gea🏢 Prédio Comercial Monousuário para Locação – Excelente Oportunidade! 📍 Localização estratégica próximo à Av. Nossa Senhora do Sabará, com fácil acesso à Marginal Pinheiros! Ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas técnicas ou centros de distribuição, este imóvel oferece estrutura completa e versatilidade para atender diversas atividades comerciais. 🔹 Dois Pavimentos com 360m² de área construída: Pavimento Superior (180m²): ▪ Dividido em salas amplas ▪ Recepção ▪ Copa ▪ 2 banheiros Pavimento Inferior (180m²): ▪ Vão livre ideal para produção, estoque ou showroom ▪ 2 banheiros ▪ Copa ou sala adicional ▪ Energia trifásica instalada 🔹 Infraestrutura Adicional: Corredor lateral de acesso Galpão nos fundos com 100m², coberto e fechado – excelente para armazenamento ou área de apoio Vagas para estacionamento na frente e lateral do imóvel ✅ Imóvel pronto para uso ✅ Documentação em ordem ✅ Rua com bom fluxo e acessibilidade Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!São Paulo - SP🏢 Prédio Comercial Monousuário para Locação – Excelente Oportunidade! 📍 Localização estratégica próximo à Av. Nossa Senhora do Sabará, com fácil acesso à Marginal Pinheiros! Ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas técnicas ou centros de distribuição, este imóvel oferece estrutura completa e versatilidade para atender diversas atividades comerciais. 🔹 Dois Pavimentos com 360m² de área construída: Pavimento Superior (180m²): ▪ Dividido em salas amplas ▪ Recepção ▪ Copa ▪ 2 banheiros Pavimento Inferior (180m²): ▪ Vão livre ideal para produção, estoque ou showroom ▪ 2 banheiros ▪ Copa ou sala adicional ▪ Energia trifásica instalada 🔹 Infraestrutura Adicional: Corredor lateral de acesso Galpão nos fundos com 100m², coberto e fechado – excelente para armazenamento ou área de apoio Vagas para estacionamento na frente e lateral do imóvel ✅ Imóvel pronto para uso ✅ Documentação em ordem ✅ Rua com bom fluxo e acessibilidade Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!
Rua Arnaldo Magniccaro, 1254 - Vila GeaLocalizado ao lado da Av Interlagos, este imóvel conta com área total de 400m² parte inferior e 178m² por andar. Com garagem na frente para até 10 carros, dispõe de um escritório e banheiros. Com fácil acesso à Av das Nações Unidas (Marginal do Rio Pinheiros), esta é uma excelente oportunidade de investimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel.São Paulo - SPLocalizado ao lado da Av Interlagos, este imóvel conta com área total de 400m² parte inferior e 178m² por andar. Com garagem na frente para até 10 carros, dispõe de um escritório e banheiros. Com fácil acesso à Av das Nações Unidas (Marginal do Rio Pinheiros), esta é uma excelente oportunidade de investimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel.
Avenida Nossa Senhora do Sabará, 272 - santo amaroApresentada a você está uma oportunidade excepcional de locação de uma loja com localização privilegiada no Jardim Bélgica, em São Paulo. Com uma área total de 220 m² e uma área útil de 181 m², este imóvel recém-construído em 2025 oferece espaço generoso e versatilidade para seu próximo empreendimento. ,mezanino A loja dispõe de 2 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade aos seus futuros ocupantes. Atualmente desocupada, essa propriedade aguarda por um inquilino que saiba aproveitar seu enorme potencial. Sua localização estratégica em uma região em desenvolvimento, com excelente fluxo de pedestres e veículos, certamente contribuirá para o sucesso de seu negócio. Pensando em sua comodidade, a loja é entregue sem mobiliário, permitindo que você personalize o espaço de acordo com suas necessidades e identidade visual. Com um valor de locação mensal de R$ 20.000, esta oportunidade se destaca no mercado imobiliário da região, apresentando uma ótima relação custo-benefício. Não perca a chance de ser o próximo inquilino desta loja excepcional. Agende uma visita e descubra como este espaço pode impulsionar seu negócio rumo ao sucesso. Venha conhecer pessoalmente as características únicas deste imóvel e veja como ele pode se tornar o lar perfeito para sua empresa.São Paulo - SPApresentada a você está uma oportunidade excepcional de locação de uma loja com localização privilegiada no Jardim Bélgica, em São Paulo. Com uma área total de 220 m² e uma área útil de 181 m², este imóvel recém-construído em 2025 oferece espaço generoso e versatilidade para seu próximo empreendimento. ,mezanino A loja dispõe de 2 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade aos seus futuros ocupantes. Atualmente desocupada, essa propriedade aguarda por um inquilino que saiba aproveitar seu enorme potencial. Sua localização estratégica em uma região em desenvolvimento, com excelente fluxo de pedestres e veículos, certamente contribuirá para o sucesso de seu negócio. Pensando em sua comodidade, a loja é entregue sem mobiliário, permitindo que você personalize o espaço de acordo com suas necessidades e identidade visual. Com um valor de locação mensal de R$ 20.000, esta oportunidade se destaca no mercado imobiliário da região, apresentando uma ótima relação custo-benefício. Não perca a chance de ser o próximo inquilino desta loja excepcional. Agende uma visita e descubra como este espaço pode impulsionar seu negócio rumo ao sucesso. Venha conhecer pessoalmente as características únicas deste imóvel e veja como ele pode se tornar o lar perfeito para sua empresa.
Avenida Nossa Senhora do Sabará, 272 - Santo amaroApresentamos esta moderna e atraente loja localizada no prestigiado bairro de Santo Amaro, em São Paulo. Com 300m² de área total e 285,86m² de área útil, este espaço comercial recém-construído em 2025 oferece uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um ambiente funcional e bem localizado para seus negócios, contem mezanino e elevador A loja dispõe de 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade aos seus futuros ocupantes. Sua planta bem aproveitada e layout eficiente permitem uma ampla flexibilidade de uso, tornando-a ideal para uma variedade de atividades comerciais. A localização estratégica em Santo Amaro garante excelente visibilidade e acesso a um expressivo fluxo de pessoas e veículos, o que certamente potencializará o sucesso do seu empreendimento. Com um valor mensal de locação de R$ 30.000, este imóvel representa uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial moderno, bem localizado e com ótima infraestrutura. Sua posse imediata, uma vez que o imóvel encontra-se desocupado, permite que você comece suas atividades com agilidade e eficiência. Não perca tempo! Agende uma visita e conheça pessoalmente este incrível espaço comercial que pode ser o lar perfeito para o seu negócio prosperar. Venha fazer parte deste bairro vibrante e repleto de oportunidades.São Paulo - SPApresentamos esta moderna e atraente loja localizada no prestigiado bairro de Santo Amaro, em São Paulo. Com 300m² de área total e 285,86m² de área útil, este espaço comercial recém-construído em 2025 oferece uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um ambiente funcional e bem localizado para seus negócios, contem mezanino e elevador A loja dispõe de 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade aos seus futuros ocupantes. Sua planta bem aproveitada e layout eficiente permitem uma ampla flexibilidade de uso, tornando-a ideal para uma variedade de atividades comerciais. A localização estratégica em Santo Amaro garante excelente visibilidade e acesso a um expressivo fluxo de pessoas e veículos, o que certamente potencializará o sucesso do seu empreendimento. Com um valor mensal de locação de R$ 30.000, este imóvel representa uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial moderno, bem localizado e com ótima infraestrutura. Sua posse imediata, uma vez que o imóvel encontra-se desocupado, permite que você comece suas atividades com agilidade e eficiência. Não perca tempo! Agende uma visita e conheça pessoalmente este incrível espaço comercial que pode ser o lar perfeito para o seu negócio prosperar. Venha fazer parte deste bairro vibrante e repleto de oportunidades.
Avenida Nossa Senhora do Sabará, 272 - santo amaroApresentamos esta impressionante loja comercial disponível para locação em Santo Amaro, São Paulo. Construída em 2025, esta propriedade impressiona pela sua área total de 330 m² e área útil de 317,78 m², distribuídos em um espaço amplo e versátil. comporta academia, escritórios localização com toda a infra estrutura para o seu negocio, primeira locação, estacionamento, terraco no ultimo andar Sobre loja possui 2 banheiros, proporcionando conforto e comodidade para seus ocupantes. Localizada em uma região estratégica de Santo Amaro, a propriedade oferece fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para diversos tipos de negócios. Com um valor de locação de R$ 30.000, esta oportunidade representa um investimento atrativo e promissor. Atualmente desocupada, Sobre/ loja está pronta para receber seu novo inquilino e abrir as portas para um novo empreendimento. Seja para uma loja de varejo, serviços ou até mesmo um escritório, esta propriedade é a opção ideal para quem busca uma localização privilegiada e um espaço moderno e funcional. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional. Agende uma visita e descubra as inúmeras possibilidades que esta loja pode oferecer para o seu negócio prosperar. Venha fazer parte deste empreendimento promissor em Santo Amaro, São Paulo.São Paulo - SPApresentamos esta impressionante loja comercial disponível para locação em Santo Amaro, São Paulo. Construída em 2025, esta propriedade impressiona pela sua área total de 330 m² e área útil de 317,78 m², distribuídos em um espaço amplo e versátil. comporta academia, escritórios localização com toda a infra estrutura para o seu negocio, primeira locação, estacionamento, terraco no ultimo andar Sobre loja possui 2 banheiros, proporcionando conforto e comodidade para seus ocupantes. Localizada em uma região estratégica de Santo Amaro, a propriedade oferece fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para diversos tipos de negócios. Com um valor de locação de R$ 30.000, esta oportunidade representa um investimento atrativo e promissor. Atualmente desocupada, Sobre/ loja está pronta para receber seu novo inquilino e abrir as portas para um novo empreendimento. Seja para uma loja de varejo, serviços ou até mesmo um escritório, esta propriedade é a opção ideal para quem busca uma localização privilegiada e um espaço moderno e funcional. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional. Agende uma visita e descubra as inúmeras possibilidades que esta loja pode oferecer para o seu negócio prosperar. Venha fazer parte deste empreendimento promissor em Santo Amaro, São Paulo.
Avenida do Rio Bonito, 2668 - Socorro🏢 Sala comercial para locação na Avenida do Rio Bonito, 1.600, incluso Aluguel, Água e Iptu ✨ Localizada em sobreloja, conta com 2 salas amplas, cozinha e banheiro, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. 📍 Localização estratégica: Próxima ao Autódromo de Interlagos Apenas 10 minutos da Estação CPTM Jurubatuba Transporte público em frente ao imóvel 🛍️ Comodidades ao redor: Shopping SP Market Carrefour Bairro McDonald’s 💰 Valor do aluguel: R$ 1.600, já incluso água e IPTU 📌 Uma oportunidade incrível de ter seu negócio em uma região prática, movimentada e de fácil acesso! Não perca! Sala comercial, na Avenida do Rio Bonito, Sobreloja, com 02 Salas, Cozinha, Banheiro, Próximo ao Autódromo de Interlagos, a 10 minutos da Estação CPTM Jurubatuba, Shopping Sp Marketing, Tranporte Público em frente, Carrefoor Bairro e Mac Donalds, Valor de 1.600, já incluso água e IptuSão Paulo - SP🏢 Sala comercial para locação na Avenida do Rio Bonito, 1.600, incluso Aluguel, Água e Iptu ✨ Localizada em sobreloja, conta com 2 salas amplas, cozinha e banheiro, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. 📍 Localização estratégica: Próxima ao Autódromo de Interlagos Apenas 10 minutos da Estação CPTM Jurubatuba Transporte público em frente ao imóvel 🛍️ Comodidades ao redor: Shopping SP Market Carrefour Bairro McDonald’s 💰 Valor do aluguel: R$ 1.600, já incluso água e IPTU 📌 Uma oportunidade incrível de ter seu negócio em uma região prática, movimentada e de fácil acesso! Não perca! Sala comercial, na Avenida do Rio Bonito, Sobreloja, com 02 Salas, Cozinha, Banheiro, Próximo ao Autódromo de Interlagos, a 10 minutos da Estação CPTM Jurubatuba, Shopping Sp Marketing, Tranporte Público em frente, Carrefoor Bairro e Mac Donalds, Valor de 1.600, já incluso água e Iptu
Rua Valdemar de Souza Ferreira, 59 - Jardim ItapevaSobrado semi-geminado, com passagem lateral, está disponível para locação no Jardim Marajoara, um dos bairros mais desejados da zona sul de São Paulo. Perfeito para famílias que buscam um lar aconchegante, espaçoso e pronto para morar, o imóvel reúne uma série de benefícios que tornam a experiência de viver aqui ainda mais completa e prática. 📍 Localização Privilegiada Situado em uma travessa da Avenida Sargento Geraldo Santana, o sobrado está em uma rua tranquila, com sistema de segurança e ronda 24 horas, o que proporciona uma sensação de bem-estar e proteção para toda a família. O bairro Jardim Marajoara é reconhecido por sua infraestrutura completa e facilidade de acesso a diversas regiões da cidade. Nas redondezas, você encontrará tudo o que precisa no seu dia a dia, como: Supermercados e hortifrúti Padarias renomadas, como a tradicional Pão Pão Farmácias, clínicas e laboratórios Colégio Santa Maria, referência em educação na região Salões de beleza, academias, pet shops e lojas de conveniência Além disso, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como: Av. Nossa Senhora do Sabará Av. Washington Luiz Av. Interlagos Marginal Pinheiros Esse posicionamento estratégico facilita a mobilidade tanto para quem trabalha na região quanto para quem precisa se deslocar para outras partes da cidade, seja de carro ou transporte público. 🏡 Características do Imóvel Este sobrado apresenta uma combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e conforto. São 141m² de área construída em um terreno de 150m² (5m de frente por 30m de profundidade), aproveitados de forma inteligente para oferecer ambientes amplos e bem distribuídos. Confira os principais diferenciais: 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa, perfeita para o casal ter seu espaço reservado e confortável. Ar-condicionado instalado em um dos quartos, proporcionando mais comodidade nos dias quentes. Sala ampla para dois ambientes, ideal para criar um espaço de convivência e entretenimento com a família e amigos. Cozinha espaçosa com copa integrada, facilitando o preparo das refeições e o convívio familiar. Banheiros com ótimo acabamento, ventilação natural e box de vidro. Área de serviço funcional, com lavanderia separada. Quintal generoso com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, confraternizações ou para quem gosta de cuidar de pets e plantas. Garagem coberta para dois veículos, com portão automático. Sistema de segurança com câmeras, garantindo mais tranquilidade no dia a dia. A planta do sobrado foi projetada para oferecer praticidade no cotidiano e fluidez entre os ambientes. A entrada lateral, característica de imóveis semi-geminados, permite maior privacidade e melhor circulação de ar. 🔑 Pronto para Morar O imóvel está em excelente estado de conservação e pronto para receber novos moradores. Ideal para quem busca alugar um imóvel de qualidade, sem a necessidade de reformas ou adaptações. Basta trazer os móveis e começar a nova etapa da vida com tranquilidade. Se você procura um espaço para viver com sua família, com infraestrutura completa e uma vizinhança agradável, esse sobrado é uma excelente escolha. 💬 Diferenciais que Valem a Pena Destacar Bairro familiar e bem estruturado Rua tranquila com vigilância Ambientes iluminados e bem ventilados Acabamentos de qualidade Espaço externo ideal para convivência Imóvel com manutenção em dia Além disso, este imóvel oferece um excelente custo-benefício quando comparado com outras opções da região, especialmente pelo padrão construtivo, localização e estado de conservação. 📅 Agende Sua Visita Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo, com toda a infraestrutura que sua família merece. Entre em contato com a nossa equipe agora mesmo e agende uma visita sem compromisso. Estamos prontos para apresentar todos os detalhes do imóvel e ajudá-lo a encontrar o lugar ideal para viver com conforto, segurança e praticidade. 📞 Ligue agora ou chame no WhatsApp para agendar sua visita! 📍 Jardim Marajoara – São Paulo-SP 📐 3 Dormitórios | 1 Suíte | 2 Vagas | 141m² de área construída ✨ Seu novo lar está te esperando. Faça dele o seu próximo endereço!São Paulo - SPSobrado semi-geminado, com passagem lateral, está disponível para locação no Jardim Marajoara, um dos bairros mais desejados da zona sul de São Paulo. Perfeito para famílias que buscam um lar aconchegante, espaçoso e pronto para morar, o imóvel reúne uma série de benefícios que tornam a experiência de viver aqui ainda mais completa e prática. 📍 Localização Privilegiada Situado em uma travessa da Avenida Sargento Geraldo Santana, o sobrado está em uma rua tranquila, com sistema de segurança e ronda 24 horas, o que proporciona uma sensação de bem-estar e proteção para toda a família. O bairro Jardim Marajoara é reconhecido por sua infraestrutura completa e facilidade de acesso a diversas regiões da cidade. Nas redondezas, você encontrará tudo o que precisa no seu dia a dia, como: Supermercados e hortifrúti Padarias renomadas, como a tradicional Pão Pão Farmácias, clínicas e laboratórios Colégio Santa Maria, referência em educação na região Salões de beleza, academias, pet shops e lojas de conveniência Além disso, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como: Av. Nossa Senhora do Sabará Av. Washington Luiz Av. Interlagos Marginal Pinheiros Esse posicionamento estratégico facilita a mobilidade tanto para quem trabalha na região quanto para quem precisa se deslocar para outras partes da cidade, seja de carro ou transporte público. 🏡 Características do Imóvel Este sobrado apresenta uma combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e conforto. São 141m² de área construída em um terreno de 150m² (5m de frente por 30m de profundidade), aproveitados de forma inteligente para oferecer ambientes amplos e bem distribuídos. Confira os principais diferenciais: 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa, perfeita para o casal ter seu espaço reservado e confortável. Ar-condicionado instalado em um dos quartos, proporcionando mais comodidade nos dias quentes. Sala ampla para dois ambientes, ideal para criar um espaço de convivência e entretenimento com a família e amigos. Cozinha espaçosa com copa integrada, facilitando o preparo das refeições e o convívio familiar. Banheiros com ótimo acabamento, ventilação natural e box de vidro. Área de serviço funcional, com lavanderia separada. Quintal generoso com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, confraternizações ou para quem gosta de cuidar de pets e plantas. Garagem coberta para dois veículos, com portão automático. Sistema de segurança com câmeras, garantindo mais tranquilidade no dia a dia. A planta do sobrado foi projetada para oferecer praticidade no cotidiano e fluidez entre os ambientes. A entrada lateral, característica de imóveis semi-geminados, permite maior privacidade e melhor circulação de ar. 🔑 Pronto para Morar O imóvel está em excelente estado de conservação e pronto para receber novos moradores. Ideal para quem busca alugar um imóvel de qualidade, sem a necessidade de reformas ou adaptações. Basta trazer os móveis e começar a nova etapa da vida com tranquilidade. Se você procura um espaço para viver com sua família, com infraestrutura completa e uma vizinhança agradável, esse sobrado é uma excelente escolha. 💬 Diferenciais que Valem a Pena Destacar Bairro familiar e bem estruturado Rua tranquila com vigilância Ambientes iluminados e bem ventilados Acabamentos de qualidade Espaço externo ideal para convivência Imóvel com manutenção em dia Além disso, este imóvel oferece um excelente custo-benefício quando comparado com outras opções da região, especialmente pelo padrão construtivo, localização e estado de conservação. 📅 Agende Sua Visita Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo, com toda a infraestrutura que sua família merece. Entre em contato com a nossa equipe agora mesmo e agende uma visita sem compromisso. 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