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Foto do Apartamento - Apartamento com 3 dormitórios à venda, 94 m² por R$ 1.175.000,00 - Moema - São Paulo/SP | Paulista Imóveis
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Indisponível

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 94 m² por R$ 1.175.000,00 - Moema - São Paulo/SPEdifício Antares

Avenida Rouxinol, 550 - Indianópolis - São Paulo/SP

Código de origem: AP32883

3 quartos (1 suíte)
1 banheiro
94 m² útil
2 vagas

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Apartamento
Condomínio Edif Usa Practical Life MoemaCobertura Reformada à venda, 103m² de área útil, 1 Quarto 1 Suíte espaçosa com closet, 2 vagas de garagem em Moema, São Paulo, SP

Rua Juquis, 31 - MoemaUSA Practical Life em Moema - Cobertura Reformada e Linda! Não perca esta oportunidade única! 1 Quarto !! Você está procurando um lar perfeito em Moema? Apresentamos a você uma cobertura incrível no condomínio USA Practical Life. Essa é a sua chance de viver no conforto de uma cobertura totalmente mobiliada, com todos os detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo de comodidade e estilo de vida sofisticado. A mobilia é nova e de muito bom gosto! Apartamento prontissimo para morar! 🌇 Localização privilegiada: Localizada na Rua Juquis, esta cobertura está em um prédio seguro e tranquilo, afastado do barulho da rota. Desfrute da tranquilidade do bairro e da conveniência de estar perto de tudo que Moema tem a oferecer. ✨ Características impressionantes: Uma Suíte espaçosa com closet, para te abraçar após a jornada de todo o dia. Varanda gourmet, para você curtir sozinho ou acompanhado. A vista da Varanda é um presente diário ao morador. 2 vagas de garagem. Lavanderia coletiva para facilitar o seu dia a dia com valor incluso no condomínio. Uma Piscina super bem cuidada para os dias ensolarados e momentos relaxantes. Salão de festas para celebrar momentos especiais com seus amigos. Sala de ginástica bem equipada para manter-se em forma e saudável, sem precisar sair de casa. Portaria 24 horas para garantir a sua segurança e oferecer tranquilidade. 🏡 A cobertura perfeita para uma vida prática: Com todas essas comodidades à sua disposição, você terá uma vida prática e confortável no condomínio USA Practical Life. Aproveite as facilidades do prédio e desfrute de uma experiência de moradia excepcional. 📞 Não perca tempo! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Não deixe essa oportunidade escapar. Seu novo lar está esperando por você! Características Moderno Churrasqueira Garagem Jardim Piscina Varanda Varanda Gourmet Localização Acessível a cadeirantes Alarme Ar Condicionado Elevador Pet friendly Ar Condicionado Hall de Entrada Lavanderia coletiva Mobilado Elevador Segurança 24 horas Serviço de lavanderia Garagem Local Sossegado Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Perto de Parque Residencial Academia Aquecimento Câmeras de Segurança Eletricidade Gerador Como é o bairro de Moema e por que todos querem morar lá? O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo. Acompanhe o artigo e saiba os principais fatores que fazem de Moema uns dos melhores lugares para morar! História do bairro de Moema O bairro de Moema passou por grandes transformações ao longo do tempo. De grandes chácaras habitadas por imigrantes ingleses aos charmosos bondes elétricos, a mudança mais marcante, no entanto, foi a de nome. Antes em Indianópolis, o bairro passou a carregar o nome de uma das paradas do bonde elétrico. O decreto foi assinado pelo prefeito à época, Jânio Quadros, em 1987, após pedido dos moradores via abaixo assinado. Pouco antes disso, em 1976, a região passou a ter grande relevância econômica com a inauguração do Shopping Ibirapuera. O bairro com um dos melhores IDH do Brasil A presença de grandes estabelecimentos como o Shopping Ibirapuera fez com que a região se tornasse um polo de desenvolvimento, atraindo inúmeros negócios de alto-padrão para a região. Atualmente, Moema ostenta o título de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital. O IDH é a medida comparativa criada pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar a qualidade de vida e o desenvolvimento econômico de uma população. Na escala de 0 a 1, Moema apresenta IDH de 0,961, muito acima do IDH nacional que é de 0,744. Para se ter uma ideia, o IDH do bairro de Moema é superior ao da Noruega, país com o IDH mais elevado do mundo, com 0,944. Vantagens de morar em Moema O bairro de Moema é dividido pela longa avenida Ibirapuera e encanta com suas múltiplas alternativas de lazer. Um bairro completo, que permite realizar diversas atividades sem sair de lá: relaxar no parque, fazer compras nas outlets e apreciar uma boa culinária, entre os inúmeros restaurantes presentes na região. Fazer tudo a pé Moema parece uma pequena cidade dentro de São Paulo. O desenho urbanístico do bairro, com suas ruas planas e arborizadas, é um convite para caminhadas e para andar de bicicleta pelas ciclofaixas. Sem dúvida, uma das principais vantagens de morar na região é a possibilidade de poder fazer tudo a pé - ir ao supermercado, banco, shopping, lojas de serviços, restaurantes, hospitais, escolas, entre outros. Gastronomia para todos os gostos Se para você a variedade da gastronomia é um fator relevante para a escolha do bairro, Moema é o endereço certo, pois oferece culinárias para todos os gostos. O Huto, um dos restaurantes mais modernos da culinária japonesa, e com estrela Michelin, fica no bairro. Outra sugestão mais tradicional, o Toro Sushi, traz a arte do corte e a delicadeza na montagem dos sushis. O Al Mare está há mais de 35 anos no bairro e conta com uma clientela cativa por seu menu de frutos do mar. E, para provar que tem opções para todos os gostos, o Windhuk, especializado na culinária alemã tradicional e um dos restaurantes mais antigos de São Paulo, é outro bom exemplo. Fundado em 1948, oferece a experiência de fazer uma refeição dentro de um belo chalé alpino. Aos que buscam restaurantes para “mangia che te fa bene”, o requintado La Pasta Gialla é uma boa opção, serve pratos finos da culinária italiana, tem uma bela carta de vinhos e decoração inspirada na Toscana. Já o Santo Colomba traz receitas do chef José Alencar, que recebeu título de personalidade gastronômica pela Veja São Paulo Comer & Beber 2021. O prato mais pedido por lá é o trenette, uma massa fininha regada ao molho de tomate fresco com manjericão. Um refúgio de lazer As muitas áreas verdes de Moema dão o tom de refúgio que predomina no bairro. O complexo do Parque do Ibirapuera concentra o maior potencial de atração da região com suas infinitas possibilidades culturais, artísticas e esportivas que movimentam milhares de pessoas diariamente e, em especial, durante os finais de semana e feriados O recém-reformado Parque das Bicicletas é um atrativo tanto para as famílias que pretendem desfrutar de um lazer com as crianças quanto para os praticantes de ciclismo que utilizam o parque como um ponto de chegada ou partida para os passeios e treinos pelas ciclovias da região. Outras praças e parques espalhados pelo bairro possuem infraestrutura para a prática de exercícios físicos e são um prato cheio para a diversão dos pequenos. A qualidade de vida do bairro é completa pela vasta gama de opções de redes de academias: Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit e Cross Fit Moema. Três tradicionais clubes de São Paulo marcam presença em Moema e são pontos de referência para lazer e prática de atividades físicas: Ipê, Helvétia, Monte Líbano e Sírio.
São Paulo - SPUSA Practical Life em Moema - Cobertura Reformada e Linda! Não perca esta oportunidade única! 1 Quarto !! Você está procurando um lar perfeito em Moema? Apresentamos a você uma cobertura incrível no condomínio USA Practical Life. Essa é a sua chance de viver no conforto de uma cobertura totalmente mobiliada, com todos os detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo de comodidade e estilo de vida sofisticado. A mobilia é nova e de muito bom gosto! Apartamento prontissimo para morar! 🌇 Localização privilegiada: Localizada na Rua Juquis, esta cobertura está em um prédio seguro e tranquilo, afastado do barulho da rota. Desfrute da tranquilidade do bairro e da conveniência de estar perto de tudo que Moema tem a oferecer. ✨ Características impressionantes: Uma Suíte espaçosa com closet, para te abraçar após a jornada de todo o dia. Varanda gourmet, para você curtir sozinho ou acompanhado. A vista da Varanda é um presente diário ao morador. 2 vagas de garagem. Lavanderia coletiva para facilitar o seu dia a dia com valor incluso no condomínio. Uma Piscina super bem cuidada para os dias ensolarados e momentos relaxantes. Salão de festas para celebrar momentos especiais com seus amigos. Sala de ginástica bem equipada para manter-se em forma e saudável, sem precisar sair de casa. Portaria 24 horas para garantir a sua segurança e oferecer tranquilidade. 🏡 A cobertura perfeita para uma vida prática: Com todas essas comodidades à sua disposição, você terá uma vida prática e confortável no condomínio USA Practical Life. Aproveite as facilidades do prédio e desfrute de uma experiência de moradia excepcional. 📞 Não perca tempo! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Não deixe essa oportunidade escapar. Seu novo lar está esperando por você! Características Moderno Churrasqueira Garagem Jardim Piscina Varanda Varanda Gourmet Localização Acessível a cadeirantes Alarme Ar Condicionado Elevador Pet friendly Ar Condicionado Hall de Entrada Lavanderia coletiva Mobilado Elevador Segurança 24 horas Serviço de lavanderia Garagem Local Sossegado Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Perto de Parque Residencial Academia Aquecimento Câmeras de Segurança Eletricidade Gerador Como é o bairro de Moema e por que todos querem morar lá? O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo. Acompanhe o artigo e saiba os principais fatores que fazem de Moema uns dos melhores lugares para morar! História do bairro de Moema O bairro de Moema passou por grandes transformações ao longo do tempo. De grandes chácaras habitadas por imigrantes ingleses aos charmosos bondes elétricos, a mudança mais marcante, no entanto, foi a de nome. Antes em Indianópolis, o bairro passou a carregar o nome de uma das paradas do bonde elétrico. O decreto foi assinado pelo prefeito à época, Jânio Quadros, em 1987, após pedido dos moradores via abaixo assinado. Pouco antes disso, em 1976, a região passou a ter grande relevância econômica com a inauguração do Shopping Ibirapuera. O bairro com um dos melhores IDH do Brasil A presença de grandes estabelecimentos como o Shopping Ibirapuera fez com que a região se tornasse um polo de desenvolvimento, atraindo inúmeros negócios de alto-padrão para a região. Atualmente, Moema ostenta o título de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital. O IDH é a medida comparativa criada pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar a qualidade de vida e o desenvolvimento econômico de uma população. Na escala de 0 a 1, Moema apresenta IDH de 0,961, muito acima do IDH nacional que é de 0,744. Para se ter uma ideia, o IDH do bairro de Moema é superior ao da Noruega, país com o IDH mais elevado do mundo, com 0,944. Vantagens de morar em Moema O bairro de Moema é dividido pela longa avenida Ibirapuera e encanta com suas múltiplas alternativas de lazer. Um bairro completo, que permite realizar diversas atividades sem sair de lá: relaxar no parque, fazer compras nas outlets e apreciar uma boa culinária, entre os inúmeros restaurantes presentes na região. Fazer tudo a pé Moema parece uma pequena cidade dentro de São Paulo. O desenho urbanístico do bairro, com suas ruas planas e arborizadas, é um convite para caminhadas e para andar de bicicleta pelas ciclofaixas. Sem dúvida, uma das principais vantagens de morar na região é a possibilidade de poder fazer tudo a pé - ir ao supermercado, banco, shopping, lojas de serviços, restaurantes, hospitais, escolas, entre outros. Gastronomia para todos os gostos Se para você a variedade da gastronomia é um fator relevante para a escolha do bairro, Moema é o endereço certo, pois oferece culinárias para todos os gostos. O Huto, um dos restaurantes mais modernos da culinária japonesa, e com estrela Michelin, fica no bairro. Outra sugestão mais tradicional, o Toro Sushi, traz a arte do corte e a delicadeza na montagem dos sushis. O Al Mare está há mais de 35 anos no bairro e conta com uma clientela cativa por seu menu de frutos do mar. E, para provar que tem opções para todos os gostos, o Windhuk, especializado na culinária alemã tradicional e um dos restaurantes mais antigos de São Paulo, é outro bom exemplo. Fundado em 1948, oferece a experiência de fazer uma refeição dentro de um belo chalé alpino. Aos que buscam restaurantes para “mangia che te fa bene”, o requintado La Pasta Gialla é uma boa opção, serve pratos finos da culinária italiana, tem uma bela carta de vinhos e decoração inspirada na Toscana. Já o Santo Colomba traz receitas do chef José Alencar, que recebeu título de personalidade gastronômica pela Veja São Paulo Comer & Beber 2021. O prato mais pedido por lá é o trenette, uma massa fininha regada ao molho de tomate fresco com manjericão. Um refúgio de lazer As muitas áreas verdes de Moema dão o tom de refúgio que predomina no bairro. O complexo do Parque do Ibirapuera concentra o maior potencial de atração da região com suas infinitas possibilidades culturais, artísticas e esportivas que movimentam milhares de pessoas diariamente e, em especial, durante os finais de semana e feriados O recém-reformado Parque das Bicicletas é um atrativo tanto para as famílias que pretendem desfrutar de um lazer com as crianças quanto para os praticantes de ciclismo que utilizam o parque como um ponto de chegada ou partida para os passeios e treinos pelas ciclovias da região. Outras praças e parques espalhados pelo bairro possuem infraestrutura para a prática de exercícios físicos e são um prato cheio para a diversão dos pequenos. A qualidade de vida do bairro é completa pela vasta gama de opções de redes de academias: Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit e Cross Fit Moema. Três tradicionais clubes de São Paulo marcam presença em Moema e são pontos de referência para lazer e prática de atividades físicas: Ipê, Helvétia, Monte Líbano e Sírio.

  • 103 m²Útil
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

CondomínioR$ 2.530,1
VendaR$ 1.370.000

Apartamento
Condomínio International Duplex ResidenceApartamento à venda, Moema, com 65m² de área útil, 1 Quarto, 1 suíte, 2 vagas, escritório, serviço flat, São Paulo, SP

Avenida Ibijaú, 355 - Moema*Apartamento Duplex em Moema - 65m2 com sala e cozinha integrados, serviço flat, lavabo, 1 quarto, escritório e 2 vagas!!* Ambientes Totais 2 Quarto 2 Banheiros 2 Área Útil 65 Total M² 65 Ano construído 2001 Vagas de Estacionamento 2 Piso Acima do 10º APARTAMENTO DUPLEX EM MOEMA - AV IBIJAÚ Este apartamento com 65m², localizado na Av Ibijaú, é a combinação perfeita de um apartamento com excelente localização e a modernidade de um prédio com todos os serviços que você precisa para morar com tranquilidade e conforto. Ele pode ser a sua moradia ou até mesmo uma opção para investimento, pois aceita Airbnb. Uma super oportunidade. Extremamente versátil, podendo ser revertido o escritório em um segundo dormitório e próximo do shopping Ibirapuera da nova estação de metrô Eucaliptos. Logo na entrada, temos uma boa sala para dois ambientes: estar e jantar, além de uma deliciosa varanda, lavabo, cozinha integrada e área de serviço. O pé direito duplo traz a sensação de amplitude e luminosidade. No andar de cima, temos o quarto, um espaçoso banheiro (aquecimento a gás) e o escritório. O imóvel também possui 2 vagas rotativas em garagem coberta com manobrista. O prédio entregue em 2001 conta com segurança 24 horas, portaria presencial, gerador e acesso tanto pela Av Ibijaú como pela Rua Macuco, além de fazer parte do complexo do Hotel Meliá localizado na Av Ibirapuera. O condomínio ainda oferece a todos os moradores assinatura de NET, serviço de limpeza, lavanderia, aluguel de carro Awto, manobrista, academia, piscina no último andar que mostra todo visual de Moema, salão gourmet, centro de beleza, sala de massagem e jardim. E se precisar de mais espaço, o prédio ainda oferece depósitos que podem ser alugados mensalmente. O bairro de Moema é um bairro familiar, muito arborizado, contando com uma infinidade de serviços e amplo comércio. Localização privilegiada, ao lado da Avenida Ibirapuera, poucos quarteirões do Shopping e com estação de metrô a cerca de 500m de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Gostou? Vem fazer uma visita e encontrar seu novo lar ou fazer um excelente investimento. Infraestrutura do Condomínio: Academia Jardim Piscina Salão Gourmet Centro de Beleza Sala de Massagem Lavanderia Serviço de Limpeza Aluguel de Depósito Portaria 24h Gerador Serviço Manobrista Aluguel de carro – Awto Características Estacionamento Estacionamento de visitantes Garagem Jardim Piscina Spa Area Varanda Localização Elevador Pet friendly Hall de Entrada Lavanderia Lavanderia coletiva Sistema de Segurança Elevador Segurança 24 horas Serviço de lavanderia Sistema de Vigilância Academia Eletricidade Gerador Registro de Água Individual Registro de Gás Individual Tv à cabo Como é o bairro de Moema e por que todos querem morar lá? O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo. Acompanhe o artigo e saiba os principais fatores que fazem de Moema uns dos melhores lugares para morar! Ao fazer uma pesquisa sobre os melhores bairros para morar em São Paulo, é quase certo que você irá encontrar Moema em posições de destaque em todos os rankings. Isso se deve ao fato de o bairro oferecer diferenciais encantadores em praticamente todos os aspectos. Saiba quais são os principais fatores que fazem de Moema um dos bairros queridinhos de São Paulo. História do bairro de Moema O bairro de Moema passou por grandes transformações ao longo do tempo. De grandes chácaras habitadas por imigrantes ingleses aos charmosos bondes elétricos, a mudança mais marcante, no entanto, foi a de nome. Antes em Indianópolis, o bairro passou a carregar o nome de uma das paradas do bonde elétrico. O decreto foi assinado pelo prefeito à época, Jânio Quadros, em 1987, após pedido dos moradores via abaixo assinado. Pouco antes disso, em 1976, a região passou a ter grande relevância econômica com a inauguração do Shopping Ibirapuera. O bairro com um dos melhores IDH do Brasil A presença de grandes estabelecimentos como o Shopping Ibirapuera fez com que a região se tornasse um polo de desenvolvimento, atraindo inúmeros negócios de alto-padrão para a região. Atualmente, Moema ostenta o título de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital. O IDH é a medida comparativa criada pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar a qualidade de vida e o desenvolvimento econômico de uma população. Na escala de 0 a 1, Moema apresenta IDH de 0,961, muito acima do IDH nacional que é de 0,744. Para se ter uma ideia, o IDH do bairro de Moema é superior ao da Noruega, país com o IDH mais elevado do mundo, com 0,944. Vantagens de morar em Moema O bairro de Moema é dividido pela longa avenida Ibirapuera e encanta com suas múltiplas alternativas de lazer. Um bairro completo, que permite realizar diversas atividades sem sair de lá: relaxar no parque, fazer compras nas outlets e apreciar uma boa culinária, entre os inúmeros restaurantes presentes na região. Fazer tudo a pé Moema parece uma pequena cidade dentro de São Paulo. O desenho urbanístico do bairro, com suas ruas planas e arborizadas, é um convite para caminhadas e para andar de bicicleta pelas ciclofaixas. Sem dúvida, uma das principais vantagens de morar na região é a possibilidade de poder fazer tudo a pé - ir ao supermercado, banco, shopping, lojas de serviços, restaurantes, hospitais, escolas, entre outros. Gastronomia para todos os gostos Se para você a variedade da gastronomia é um fator relevante para a escolha do bairro, Moema é o endereço certo, pois oferece culinárias para todos os gostos. O Huto, um dos restaurantes mais modernos da culinária japonesa, e com estrela Michelin, fica no bairro. Outra sugestão mais tradicional, o Toro Sushi, traz a arte do corte e a delicadeza na montagem dos sushis. O Al Mare está há mais de 35 anos no bairro e conta com uma clientela cativa por seu menu de frutos do mar. E, para provar que tem opções para todos os gostos, o Windhuk, especializado na culinária alemã tradicional e um dos restaurantes mais antigos de São Paulo, é outro bom exemplo. Fundado em 1948, oferece a experiência de fazer uma refeição dentro de um belo chalé alpino. Aos que buscam restaurantes para “mangia che te fa bene”, o requintado La Pasta Gialla é uma boa opção, serve pratos finos da culinária italiana, tem uma bela carta de vinhos e decoração inspirada na Toscana. Já o Santo Colomba traz receitas do chef José Alencar, que recebeu título de personalidade gastronômica pela Veja São Paulo Comer & Beber 2021. O prato mais pedido por lá é o trenette, uma massa fininha regada ao molho de tomate fresco com manjericão. 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Três tradicionais clubes de São Paulo marcam presença em Moema e são pontos de referência para lazer e prática de atividades físicas: Ipê, Helvétia, Monte Líbano e Sírio. Além dos estabelecimentos comerciais e de serviços presentes nas ruas de Moema, o Shopping Ibirapuera é um dos maiores da cidade e é muito frequentado pelos moradores da região. Os shoppings JK e Vila Olímpia são outras opções próximas. Educação A presença de inúmeras escolas de destaque e variadas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, é outra grande vantagem de Moema. Escolas de idioma também estão presentes em grande número e, assim como as de ensino regular, podem ser acessadas facilmente a pé ou de carro em poucos minutos.
São Paulo - SP*Apartamento Duplex em Moema - 65m2 com sala e cozinha integrados, serviço flat, lavabo, 1 quarto, escritório e 2 vagas!!* Ambientes Totais 2 Quarto 2 Banheiros 2 Área Útil 65 Total M² 65 Ano construído 2001 Vagas de Estacionamento 2 Piso Acima do 10º APARTAMENTO DUPLEX EM MOEMA - AV IBIJAÚ Este apartamento com 65m², localizado na Av Ibijaú, é a combinação perfeita de um apartamento com excelente localização e a modernidade de um prédio com todos os serviços que você precisa para morar com tranquilidade e conforto. Ele pode ser a sua moradia ou até mesmo uma opção para investimento, pois aceita Airbnb. Uma super oportunidade. Extremamente versátil, podendo ser revertido o escritório em um segundo dormitório e próximo do shopping Ibirapuera da nova estação de metrô Eucaliptos. Logo na entrada, temos uma boa sala para dois ambientes: estar e jantar, além de uma deliciosa varanda, lavabo, cozinha integrada e área de serviço. 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Localização privilegiada, ao lado da Avenida Ibirapuera, poucos quarteirões do Shopping e com estação de metrô a cerca de 500m de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Gostou? Vem fazer uma visita e encontrar seu novo lar ou fazer um excelente investimento. Infraestrutura do Condomínio: Academia Jardim Piscina Salão Gourmet Centro de Beleza Sala de Massagem Lavanderia Serviço de Limpeza Aluguel de Depósito Portaria 24h Gerador Serviço Manobrista Aluguel de carro – Awto Características Estacionamento Estacionamento de visitantes Garagem Jardim Piscina Spa Area Varanda Localização Elevador Pet friendly Hall de Entrada Lavanderia Lavanderia coletiva Sistema de Segurança Elevador Segurança 24 horas Serviço de lavanderia Sistema de Vigilância Academia Eletricidade Gerador Registro de Água Individual Registro de Gás Individual Tv à cabo Como é o bairro de Moema e por que todos querem morar lá? O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo. Acompanhe o artigo e saiba os principais fatores que fazem de Moema uns dos melhores lugares para morar! Ao fazer uma pesquisa sobre os melhores bairros para morar em São Paulo, é quase certo que você irá encontrar Moema em posições de destaque em todos os rankings. Isso se deve ao fato de o bairro oferecer diferenciais encantadores em praticamente todos os aspectos. Saiba quais são os principais fatores que fazem de Moema um dos bairros queridinhos de São Paulo. História do bairro de Moema O bairro de Moema passou por grandes transformações ao longo do tempo. De grandes chácaras habitadas por imigrantes ingleses aos charmosos bondes elétricos, a mudança mais marcante, no entanto, foi a de nome. Antes em Indianópolis, o bairro passou a carregar o nome de uma das paradas do bonde elétrico. O decreto foi assinado pelo prefeito à época, Jânio Quadros, em 1987, após pedido dos moradores via abaixo assinado. Pouco antes disso, em 1976, a região passou a ter grande relevância econômica com a inauguração do Shopping Ibirapuera. O bairro com um dos melhores IDH do Brasil A presença de grandes estabelecimentos como o Shopping Ibirapuera fez com que a região se tornasse um polo de desenvolvimento, atraindo inúmeros negócios de alto-padrão para a região. Atualmente, Moema ostenta o título de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital. O IDH é a medida comparativa criada pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar a qualidade de vida e o desenvolvimento econômico de uma população. Na escala de 0 a 1, Moema apresenta IDH de 0,961, muito acima do IDH nacional que é de 0,744. Para se ter uma ideia, o IDH do bairro de Moema é superior ao da Noruega, país com o IDH mais elevado do mundo, com 0,944. Vantagens de morar em Moema O bairro de Moema é dividido pela longa avenida Ibirapuera e encanta com suas múltiplas alternativas de lazer. 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Um refúgio de lazer As muitas áreas verdes de Moema dão o tom de refúgio que predomina no bairro. O complexo do Parque do Ibirapuera concentra o maior potencial de atração da região com suas infinitas possibilidades culturais, artísticas e esportivas que movimentam milhares de pessoas diariamente e, em especial, durante os finais de semana e feriados O recém-reformado Parque das Bicicletas é um atrativo tanto para as famílias que pretendem desfrutar de um lazer com as crianças quanto para os praticantes de ciclismo que utilizam o parque como um ponto de chegada ou partida para os passeios e treinos pelas ciclovias da região. Outras praças e parques espalhados pelo bairro possuem infraestrutura para a prática de exercícios físicos e são um prato cheio para a diversão dos pequenos. A qualidade de vida do bairro é completa pela vasta gama de opções de redes de academias: Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit e Cross Fit Moema. Três tradicionais clubes de São Paulo marcam presença em Moema e são pontos de referência para lazer e prática de atividades físicas: Ipê, Helvétia, Monte Líbano e Sírio. Além dos estabelecimentos comerciais e de serviços presentes nas ruas de Moema, o Shopping Ibirapuera é um dos maiores da cidade e é muito frequentado pelos moradores da região. Os shoppings JK e Vila Olímpia são outras opções próximas. Educação A presença de inúmeras escolas de destaque e variadas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, é outra grande vantagem de Moema. Escolas de idioma também estão presentes em grande número e, assim como as de ensino regular, podem ser acessadas facilmente a pé ou de carro em poucos minutos.

  • 65 m²Útil
  • 1Quarto
  • 2Banheiros

CondomínioR$ 1.300,02
VendaR$ 1.060.000

Apartamento
Condomínio Indaiá MoemaApartamento à venda, com 95m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 vaga, Reformado, Janelas antirruídos em Indianópolis, São Paulo, SP

Avenida Rouxinol, 438 - IndianópolisApartamento à venda, com 95m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 vaga, Reformado, Janelas antirruídos em Indianópolis, São Paulo, SP Apartamento a venda em Moema com 95m², 3 quartos | Cozinha Americana | Armários Planejados | Ar Condicionado | Janelas antirruídos | Aquecimento a gás na cozinha e banheiros recém reformados, este apartamento encanta com seus acabamentos de primeira qualidade, incluindo revestimentos porcelanato nos banheiros, cozinha e área de serviço, e piso de madeira na sala e quartos. Localizado a apenas 1,5 km do Parque do Ibirapuera e a uma curta distância do metrô Eucaliptos e do Shopping Ibirapuera. Desfrute da comodidade de dezenas de restaurantes, padarias, farmácias e mercados a poucos passos de distância. O prédio oferece salão de festas, piscina, churrasqueira e uma pequena academia. Com fácil acesso às Avenidas Santo Amaro e Ibirapuera, esta é uma localização privilegiada para quem busca comodidade e praticidade. Apenas 15 minutos do Aeroporto de Congonhas. Sobre o condomínio O Condomínio Edifício Indaiá está localizado em Rouxinol, no bairro Indianópolis na cidade de São Paulo. Seus imóveis tem 1 vagas, 3 dormitórios, 2 e 3 banheiros, 90 e 100m² de área. Conta com instalações como Academia de ginástica, Churrasqueira, Elevador, Piscina adulto descoberta, Playground, Portaria, Quadra poliesportiva, Salão de festas. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Quintal Saber Escola Educação Infantil, Escola Maria Imaculada, Academia Muro Azul, Academia Viva De Esportes. Instalações do condomínio • Academia de ginástica • Churrasqueira • Elevador • Piscina adulto descoberta • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Área verde Nas proximidades do condomínio Gastronomia • Bles Dor Empório Restaurante97m • Restaurante Koi134m • Arte Pizzaria139m • O Ladrillo Restaurante163m • Restaurante Bacalhau Moema217m Saúde e Bem-estar • Academia Muro Azul285m • Academia Viva De Esportes320m • Academia Código Do Corpo421m • Academia Runner427m Educação • Quintal Saber Escola Educação Infantil139m • Escola Maria Imaculada170m • Escola Maria Imaculada295m • Colégio Santo Antônio Pádua306m • Perfil Tuím - Escola De Educação Infantil306m Saiba tudo sobre o bairro Moema em SP Localização privilegiada Sem dúvidas, uma das grandes vantagens do bairro Moema é a sua localização. Ele fica em uma área nobre, perto do Aeroporto de Congonhas e entre avenidas como: • Bandeirantes; • Ibirapuera; • Santo Amaro; • Paulista; • Brigadeiro Luís Antônio. Mesmo que nunca tenha visitado o bairro, pode ficar despreocupado sobre como chegar em Moema, uma vez que a região é de fácil acesso. Para você ter uma ideia, ao sair da Praça da Sé de carro, basta seguir o percurso da avenida 23 de Maio que liga o corredor Norte-Sul para chegar lá. Por outro lado, quem vem da zona Leste tem como opção utilizar a Radial Leste até o centro e, em seguida, seguir o caminho descrito anteriormente. Vale a pena acrescentar que Moema tem muitas linhas de ônibus circulando e uma estação própria da Linha 5 – Lilás do Metrô. Muita área verde e parques As áreas verdes, parques e ciclovias são outros fatores bem característicos de Moema. Algumas avenidas extensas da região, como a Ibirapuera, contam com um enorme número de árvores, plantas e canteiros. Isso é importante para manter o clima mais ameno mesmo nos dias quentes de verão. Outro ponto positivo do bairro Moema é a proximidade dos principais parques em São Paulo, como o do Povo, das Bicicletas e o Ibirapuera. Juntos, eles somam quase 2 milhões de m² e proporcionam mais verde e ar puro para a cidade. Para completar, o acesso aos parques pode ser feito por meio de bicicleta, já que existem inúmeras ciclovias nos arredores. E, obviamente, muitas dessas trajetórias também são rodeadas por árvores e praças. Algumas delas ficam nas seguintes vias: • Alamedas dos Jurupis; • Alameda Nhambiquaras; • Avenida Rouxinol; • Avenida Iraí; • Avenida Brigadeiro Faria Lima; • Avenida Hélio Pelegrino; • Avenida República do Líbano. Restaurantes e bares interessantes Além da excelente localização e das áreas verdes, o bairro também é cheio de lugares interessantes. Alguns dos restaurantes em Moema são famosos na cidade toda, tais como: • o romântico Hannover Fondue, na avenida Cotovia; • a tradicional Bráz Pizzaria, na rua Graúna; • o delicioso Bar do Alemão, na avenida Juriti. Sem contar que os bares em Moema são bastante badalados e garantem a diversão na noite paulistana. Afinal, é lá que estão localizados Bar do Giba, Bourbon Street, Bar do Juarez e Bar Original. A região também fica próxima de bons locais para dançar, como o Canto da Ema, o Carioca Club e o Bar Mangueira. Inúmeras opções de lazer Morar perto do trabalho é importante, mas saiba que a variedade de opções de lazer também deve ser levada em consideração. Aliás, esse quesito ainda valoriza muito o bairro. Porém, o que fazer em Moema? Sem dúvidas, muita coisa! Além dos parques, a região tem ainda uma boa diversidade de atrações para toda a família, incluindo o Museu de Arte Contemporânea e o Museu Afro Brasil — ambos no parque Ibirapuera —, o Museu da Casa Brasileira e o Museu da Imagem e do Som. As livrarias também têm um grande destaque no bairro Moema, especialmente aquelas conhecidas, como Toca da Leitura, Millenium e Livraria da Vila. Comércio amplo e diversificado Quem tem uma rotina corrida sabe que é fundamental escolher bem a localização do imóvel, de preferência, deve estar localizado em lugares com uma boa e diversificada rede de comércio. E, ao optar pelo bairro, isso não será um problema, já que existem diversos supermercados, padarias, farmácias e lojas em Moema. Próximo à avenida Ibirapuera, por exemplo, dá para encontrar lojas de decoração como a Tok&Stok e de vestuário como a Renner e Adidas Outlet. A região é cheia de ótimas academias de ginásticas, como a Smart Fit — unidades Jamaris e Gaivota — e o Studio Velocity. Agora, se você procura por shopping em Moema, saiba que existem boas opções também. O mais próximo do bairro é o Shopping Ibirapuera, bem em frente à avenida de mesmo nome. Porém, também há os shoppings JK, Iguatemi e Eldorado nessa região.
São Paulo - SPApartamento à venda, com 95m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 vaga, Reformado, Janelas antirruídos em Indianópolis, São Paulo, SP Apartamento a venda em Moema com 95m², 3 quartos | Cozinha Americana | Armários Planejados | Ar Condicionado | Janelas antirruídos | Aquecimento a gás na cozinha e banheiros recém reformados, este apartamento encanta com seus acabamentos de primeira qualidade, incluindo revestimentos porcelanato nos banheiros, cozinha e área de serviço, e piso de madeira na sala e quartos. Localizado a apenas 1,5 km do Parque do Ibirapuera e a uma curta distância do metrô Eucaliptos e do Shopping Ibirapuera. Desfrute da comodidade de dezenas de restaurantes, padarias, farmácias e mercados a poucos passos de distância. O prédio oferece salão de festas, piscina, churrasqueira e uma pequena academia. Com fácil acesso às Avenidas Santo Amaro e Ibirapuera, esta é uma localização privilegiada para quem busca comodidade e praticidade. Apenas 15 minutos do Aeroporto de Congonhas. Sobre o condomínio O Condomínio Edifício Indaiá está localizado em Rouxinol, no bairro Indianópolis na cidade de São Paulo. Seus imóveis tem 1 vagas, 3 dormitórios, 2 e 3 banheiros, 90 e 100m² de área. Conta com instalações como Academia de ginástica, Churrasqueira, Elevador, Piscina adulto descoberta, Playground, Portaria, Quadra poliesportiva, Salão de festas. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Quintal Saber Escola Educação Infantil, Escola Maria Imaculada, Academia Muro Azul, Academia Viva De Esportes. Instalações do condomínio • Academia de ginástica • Churrasqueira • Elevador • Piscina adulto descoberta • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Área verde Nas proximidades do condomínio Gastronomia • Bles Dor Empório Restaurante97m • Restaurante Koi134m • Arte Pizzaria139m • O Ladrillo Restaurante163m • Restaurante Bacalhau Moema217m Saúde e Bem-estar • Academia Muro Azul285m • Academia Viva De Esportes320m • Academia Código Do Corpo421m • Academia Runner427m Educação • Quintal Saber Escola Educação Infantil139m • Escola Maria Imaculada170m • Escola Maria Imaculada295m • Colégio Santo Antônio Pádua306m • Perfil Tuím - Escola De Educação Infantil306m Saiba tudo sobre o bairro Moema em SP Localização privilegiada Sem dúvidas, uma das grandes vantagens do bairro Moema é a sua localização. Ele fica em uma área nobre, perto do Aeroporto de Congonhas e entre avenidas como: • Bandeirantes; • Ibirapuera; • Santo Amaro; • Paulista; • Brigadeiro Luís Antônio. Mesmo que nunca tenha visitado o bairro, pode ficar despreocupado sobre como chegar em Moema, uma vez que a região é de fácil acesso. Para você ter uma ideia, ao sair da Praça da Sé de carro, basta seguir o percurso da avenida 23 de Maio que liga o corredor Norte-Sul para chegar lá. Por outro lado, quem vem da zona Leste tem como opção utilizar a Radial Leste até o centro e, em seguida, seguir o caminho descrito anteriormente. Vale a pena acrescentar que Moema tem muitas linhas de ônibus circulando e uma estação própria da Linha 5 – Lilás do Metrô. Muita área verde e parques As áreas verdes, parques e ciclovias são outros fatores bem característicos de Moema. Algumas avenidas extensas da região, como a Ibirapuera, contam com um enorme número de árvores, plantas e canteiros. Isso é importante para manter o clima mais ameno mesmo nos dias quentes de verão. Outro ponto positivo do bairro Moema é a proximidade dos principais parques em São Paulo, como o do Povo, das Bicicletas e o Ibirapuera. Juntos, eles somam quase 2 milhões de m² e proporcionam mais verde e ar puro para a cidade. Para completar, o acesso aos parques pode ser feito por meio de bicicleta, já que existem inúmeras ciclovias nos arredores. E, obviamente, muitas dessas trajetórias também são rodeadas por árvores e praças. Algumas delas ficam nas seguintes vias: • Alamedas dos Jurupis; • Alameda Nhambiquaras; • Avenida Rouxinol; • Avenida Iraí; • Avenida Brigadeiro Faria Lima; • Avenida Hélio Pelegrino; • Avenida República do Líbano. Restaurantes e bares interessantes Além da excelente localização e das áreas verdes, o bairro também é cheio de lugares interessantes. Alguns dos restaurantes em Moema são famosos na cidade toda, tais como: • o romântico Hannover Fondue, na avenida Cotovia; • a tradicional Bráz Pizzaria, na rua Graúna; • o delicioso Bar do Alemão, na avenida Juriti. Sem contar que os bares em Moema são bastante badalados e garantem a diversão na noite paulistana. Afinal, é lá que estão localizados Bar do Giba, Bourbon Street, Bar do Juarez e Bar Original. A região também fica próxima de bons locais para dançar, como o Canto da Ema, o Carioca Club e o Bar Mangueira. Inúmeras opções de lazer Morar perto do trabalho é importante, mas saiba que a variedade de opções de lazer também deve ser levada em consideração. Aliás, esse quesito ainda valoriza muito o bairro. Porém, o que fazer em Moema? Sem dúvidas, muita coisa! Além dos parques, a região tem ainda uma boa diversidade de atrações para toda a família, incluindo o Museu de Arte Contemporânea e o Museu Afro Brasil — ambos no parque Ibirapuera —, o Museu da Casa Brasileira e o Museu da Imagem e do Som. As livrarias também têm um grande destaque no bairro Moema, especialmente aquelas conhecidas, como Toca da Leitura, Millenium e Livraria da Vila. Comércio amplo e diversificado Quem tem uma rotina corrida sabe que é fundamental escolher bem a localização do imóvel, de preferência, deve estar localizado em lugares com uma boa e diversificada rede de comércio. E, ao optar pelo bairro, isso não será um problema, já que existem diversos supermercados, padarias, farmácias e lojas em Moema. Próximo à avenida Ibirapuera, por exemplo, dá para encontrar lojas de decoração como a Tok&Stok e de vestuário como a Renner e Adidas Outlet. A região é cheia de ótimas academias de ginásticas, como a Smart Fit — unidades Jamaris e Gaivota — e o Studio Velocity. Agora, se você procura por shopping em Moema, saiba que existem boas opções também. O mais próximo do bairro é o Shopping Ibirapuera, bem em frente à avenida de mesmo nome. Porém, também há os shoppings JK, Iguatemi e Eldorado nessa região.

  • 95 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

CondomínioR$ 1.300
VendaR$ 1.300.000

Apartamento
Condomínio Rio Porto TimãoApartamento Residencial à venda, 2 Quartos, 1 vaga, próximo da avenida Ibirapuera em Moema, São Paulo

Avenida Macuco, 518 - Indianópolis*Apartamento Residencial à venda, 2 Quartos, 1 vaga, próximo da avenida Ibirapuera em Moema, São Paulo* Apartamento - Venda - 2 Quartos - São Paulo Melhor apartamento à venda no Edifício Portimão Ambientes Totais 7 Dormitórios 2 Banheiros 2 Total M² 120 Área Útil 87 Ano construído 1984 Vagas de Estacionamento 1 Núm. de Andares: 22 Piso Último Andar Venha descobrir o seu novo lar no coração de Moema Pássaros, um dos bairros mais charmosos e cobiçados de São Paulo. Situado no Edifício Portimão, esta é a oportunidade de adquirir o melhor apartamento disponível para venda. Ao entrar neste imóvel, você será recebido por um espaçoso living. Com ar condicionado, você poderá desfrutar de um ambiente agradável em qualquer estação do ano. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro. Lavabo, cozinha integrada e lavanderia, oferecendo todo o espaço e conforto que você precisa para relaxar e recarregar as energias. A cozinha americana é perfeita para preparar suas refeições favoritas enquanto interage com seus familiares e convidados. Este imóvel está semi mobiliado, proporcionando praticidade e conforto imediato para os novos proprietários. O lazer no Edifício Portimão é completo, com piscina, academia, salão de festas, playground e jardim, oferecendo opções de entretenimento e relaxamento para toda a família. A presença de gerador e portaria 24 horas garantem segurança e tranquilidade para os moradores. Este apartamento oferece uma localização excepcional, cercada por uma variedade de conveniências que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de São Paulo, em um apartamento que combina conforto, praticidade e lazer. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com tudo que este imóvel tem a oferecer. Seu novo lar espera por você em Moema Pássaros! Sobre Moema O sofisticado bairro de Moema é um bairro residencial conta com renomados restaurantes, bares, cafés, sorveterias, butiques, renomadas escolas e várias redes de grandes mercados. E ainda é vizinho do Parque Ibirapuera, que além da extensa e vigorosa área verde, abriga o Auditório Museus, Planetário, Pavilhão Japonês, o restaurante Selvagem e várias outras atrações. Características Construção Antiga Bicicletário Garagem Jardim Piscina Playground Quadra Poliesportiva Terraço Vaga para motos Localização Acessível a cadeirantes Ar Condicionado Elevador Pet friendly Ar Condicionado Brinquedoteca Cozinha Americana Hall de Entrada Parcialmente Mobilada Sala de Jogos Sauna Norte Tijolo Elevador Garagem Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Perto de Parque Perto do Aeroporto Residencial Transporte Público Próximo Academia Aquecimento Eletricidade Gerador Registro de Água Individual Registro de Gás Individual Moema Próximo a outros bairros também de alto padrão, como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Campo Belo, em Moema é possível encontrar variados serviços em uma distância relativamente curta e realizar as atividades andando, de bicicleta (utilizando as ciclovias) ou de carro. A chegada da linha 5 Lilás do Metrô facilita o transporte para outras áreas da cidade. ________________________________________ Educação O bairro conta uma gama de escolas de alto padrão com as mais diversas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, que podem ser acessadas a pé ou em poucos minutos de carro, como Móbile, Vértice, Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. Escolas de inglês, como Red Balloon, Wizard e Cel-Lep, ficam a poucos quarteirões de distância. ________________________________________ Gastronomia Os moradores de Moema possuem o privilégio de ir andando para restaurantes de diversas especialidades. Caso desejem usar o carro, o caminho não dura mais do que 5 minutos. O bairro tem estabelecimentos para todos os gostos, de redes como o australiano Outback e o tradicional Dom Pepe Di Napoli, até os mais intimistas, como o vietnamita Miss Saigon. Outras sugestões certeiras são: Koi Moema, AppleBees, Café Journal, Casale di Pizza, Badejo e Bar do Alemão. A proximidade com a Vila Olímpia e o Itaim Bibi ampliam o rol de opções. ________________________________________ Lazer Um dos destaques da região é o acesso às áreas verdes. O bairro conta com diversas praças, ótimas para quem tem filhos, e a ciclovia permite que os ciclistas cheguem, com facilidade e segurança, em minutos ao Parque das Bicicletas (reformado recentemente) e ao complexo do Parque do Ibirapuera, que conta com a Bienal, a Oca, o Museu de Arte Moderna (MAM), o Museu de Arte Contemporânea (MAC), o Pavilhão das Culturas Brasileiras e o Museu AfroBrasil. A região conta com as facilidades do Shopping Ibirapuera (que em breve deve inaugurar salas de cinema) e a proximidade dos Shoppings JK e Vila Olímpia. Quem gosta de academias tem diversas opções, desde as pequenas até as maiores, como Cross Fit Moema, Bio Ritmo, Health 4u e Smart Fit. Se a preferência for por clubes, existem o Ipê, o Helvétia e o Sírio. Localização Fácil acesso por grandes avenidas, como República do Líbano, Indianópolis, Moreira Guimarães, dos Bandeirantes, Santo Amaro e Hélio Pellegrino. Além da proximidade do Aeroporto de Congonhas, o bairro conta com a linha 5 Lilás do Metrô, que integra com com outras linhas: 1 Azul e 2 Verde. A Avenida Ibirapuera conta com um amplo corredor de ônibus que atende as mais diversas áreas da cidade.
São Paulo - SP*Apartamento Residencial à venda, 2 Quartos, 1 vaga, próximo da avenida Ibirapuera em Moema, São Paulo* Apartamento - Venda - 2 Quartos - São Paulo Melhor apartamento à venda no Edifício Portimão Ambientes Totais 7 Dormitórios 2 Banheiros 2 Total M² 120 Área Útil 87 Ano construído 1984 Vagas de Estacionamento 1 Núm. de Andares: 22 Piso Último Andar Venha descobrir o seu novo lar no coração de Moema Pássaros, um dos bairros mais charmosos e cobiçados de São Paulo. Situado no Edifício Portimão, esta é a oportunidade de adquirir o melhor apartamento disponível para venda. Ao entrar neste imóvel, você será recebido por um espaçoso living. Com ar condicionado, você poderá desfrutar de um ambiente agradável em qualquer estação do ano. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro. Lavabo, cozinha integrada e lavanderia, oferecendo todo o espaço e conforto que você precisa para relaxar e recarregar as energias. A cozinha americana é perfeita para preparar suas refeições favoritas enquanto interage com seus familiares e convidados. Este imóvel está semi mobiliado, proporcionando praticidade e conforto imediato para os novos proprietários. O lazer no Edifício Portimão é completo, com piscina, academia, salão de festas, playground e jardim, oferecendo opções de entretenimento e relaxamento para toda a família. A presença de gerador e portaria 24 horas garantem segurança e tranquilidade para os moradores. Este apartamento oferece uma localização excepcional, cercada por uma variedade de conveniências que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de São Paulo, em um apartamento que combina conforto, praticidade e lazer. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com tudo que este imóvel tem a oferecer. Seu novo lar espera por você em Moema Pássaros! Sobre Moema O sofisticado bairro de Moema é um bairro residencial conta com renomados restaurantes, bares, cafés, sorveterias, butiques, renomadas escolas e várias redes de grandes mercados. E ainda é vizinho do Parque Ibirapuera, que além da extensa e vigorosa área verde, abriga o Auditório Museus, Planetário, Pavilhão Japonês, o restaurante Selvagem e várias outras atrações. Características Construção Antiga Bicicletário Garagem Jardim Piscina Playground Quadra Poliesportiva Terraço Vaga para motos Localização Acessível a cadeirantes Ar Condicionado Elevador Pet friendly Ar Condicionado Brinquedoteca Cozinha Americana Hall de Entrada Parcialmente Mobilada Sala de Jogos Sauna Norte Tijolo Elevador Garagem Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Perto de Parque Perto do Aeroporto Residencial Transporte Público Próximo Academia Aquecimento Eletricidade Gerador Registro de Água Individual Registro de Gás Individual Moema Próximo a outros bairros também de alto padrão, como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Campo Belo, em Moema é possível encontrar variados serviços em uma distância relativamente curta e realizar as atividades andando, de bicicleta (utilizando as ciclovias) ou de carro. A chegada da linha 5 Lilás do Metrô facilita o transporte para outras áreas da cidade. ________________________________________ Educação O bairro conta uma gama de escolas de alto padrão com as mais diversas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, que podem ser acessadas a pé ou em poucos minutos de carro, como Móbile, Vértice, Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. Escolas de inglês, como Red Balloon, Wizard e Cel-Lep, ficam a poucos quarteirões de distância. ________________________________________ Gastronomia Os moradores de Moema possuem o privilégio de ir andando para restaurantes de diversas especialidades. Caso desejem usar o carro, o caminho não dura mais do que 5 minutos. O bairro tem estabelecimentos para todos os gostos, de redes como o australiano Outback e o tradicional Dom Pepe Di Napoli, até os mais intimistas, como o vietnamita Miss Saigon. Outras sugestões certeiras são: Koi Moema, AppleBees, Café Journal, Casale di Pizza, Badejo e Bar do Alemão. A proximidade com a Vila Olímpia e o Itaim Bibi ampliam o rol de opções. ________________________________________ Lazer Um dos destaques da região é o acesso às áreas verdes. O bairro conta com diversas praças, ótimas para quem tem filhos, e a ciclovia permite que os ciclistas cheguem, com facilidade e segurança, em minutos ao Parque das Bicicletas (reformado recentemente) e ao complexo do Parque do Ibirapuera, que conta com a Bienal, a Oca, o Museu de Arte Moderna (MAM), o Museu de Arte Contemporânea (MAC), o Pavilhão das Culturas Brasileiras e o Museu AfroBrasil. A região conta com as facilidades do Shopping Ibirapuera (que em breve deve inaugurar salas de cinema) e a proximidade dos Shoppings JK e Vila Olímpia. Quem gosta de academias tem diversas opções, desde as pequenas até as maiores, como Cross Fit Moema, Bio Ritmo, Health 4u e Smart Fit. Se a preferência for por clubes, existem o Ipê, o Helvétia e o Sírio. Localização Fácil acesso por grandes avenidas, como República do Líbano, Indianópolis, Moreira Guimarães, dos Bandeirantes, Santo Amaro e Hélio Pellegrino. Além da proximidade do Aeroporto de Congonhas, o bairro conta com a linha 5 Lilás do Metrô, que integra com com outras linhas: 1 Azul e 2 Verde. A Avenida Ibirapuera conta com um amplo corredor de ônibus que atende as mais diversas áreas da cidade.

  • 87 m²Útil
  • 2Quartos
  • 2Banheiros

CondomínioR$ 1.134,15
VendaR$ 1.280.000

Apartamento
Condomínio Chez VousApartamento à venda, 1 Quarto, 1 Vaga, suíte com amplo closet, lavabo, varanda com fechamento de vidro e Churrasqueira Char, São Paulo, SP

Avenida Rouxinol, 1017 - MoemaApartamento - Venda – 1 Quarto - São Paulo. APARTAMENTO NOVO EM MOEMA PÁSSAROS NO CHEZ VOUS! R$ 1.580.000 Avenida Rouxinol, 1017 - Moema, São Paulo, 04516-001 Ambientes Totais 8 Quartos 1 Banheiros 2 Total M² 71 Área Útil 71 Ano construído 2021 Vagas de Estacionamento 1 Núm. de Andares: 22 Piso 6º Andar Suítes 1 Venha morar em Moema Pássaros e aproveitar todas as facilidades do bairro! Esse lindo apartamento está totalmente decorado, prontinho para você morar! Localizado no miolinho de Moema, ele tem 71metros, living integrado com a varanda e cozinha, suíte com amplo closet, lavabo, varanda com fechamento de vidro e Churrasqueira Char - Broil, ar condicionado em todos os ambientes e 1 vaga de garagem. Se você quiser ele pode ser vendido mobiliado! O Lazer é completo: academia, piscina, brinquedoteca, salão de festas e salão gourmet. O prédio é de 2020, da Construtora Tegra e possui um acabamento de alto padrão. O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada. Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro. Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera e da Escola Móbile, um dos mais procurados da cidade. Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer. MOBILIDADE Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade pelas vias principais como a Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pelegrino, Avenida República do Líbano e a Avenida Ibirapuera, que conta com a recém inaugurada estação de Metrô. Se você já conhece o bairro, sabe do que estou falando. Se você ainda não mora aqui, não tem ideia do que está perdendo. Venha conhecer e se encantar!!! Características Garagem Jardim Piscina Varanda Varanda Gourmet Localização Ar Condicionado Pet friendly Ar Condicionado Brinquedoteca Home theater Sauna Gerador Como é o bairro de Moema e por que todos querem morar lá? O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo. Acompanhe o artigo e saiba os principais fatores que fazem de Moema uns dos melhores lugares para morar! O bairro com um dos melhores IDH do Brasil A presença de grandes estabelecimentos como o Shopping Ibirapuera fez com que a região se tornasse um polo de desenvolvimento, atraindo inúmeros negócios de alto-padrão para a região. Atualmente, Moema ostenta o título de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital. O IDH é a medida comparativa criada pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar a qualidade de vida e o desenvolvimento econômico de uma população. Na escala de 0 a 1, Moema apresenta IDH de 0,961, muito acima do IDH nacional que é de 0,744. Para se ter uma ideia, o IDH do bairro de Moema é superior ao da Noruega, país com o IDH mais elevado do mundo, com 0,944. Vantagens de morar em Moema O bairro de Moema é dividido pela longa avenida Ibirapuera e encanta com suas múltiplas alternativas de lazer. Um bairro completo, que permite realizar diversas atividades sem sair de lá: relaxar no parque, fazer compras nas outlets e apreciar uma boa culinária, entre os inúmeros restaurantes presentes na região. Fazer tudo a pé Moema parece uma pequena cidade dentro de São Paulo. O desenho urbanístico do bairro, com suas ruas planas e arborizadas, é um convite para caminhadas e para andar de bicicleta pelas ciclofaixas. Sem dúvida, uma das principais vantagens de morar na região é a possibilidade de poder fazer tudo a pé - ir ao supermercado, banco, shopping, lojas de serviços, restaurantes, hospitais, escolas, entre outros. Gastronomia para todos os gostos Se para você a variedade da gastronomia é um fator relevante para a escolha do bairro, Moema é o endereço certo, pois oferece culinárias para todos os gostos. O Huto, um dos restaurantes mais modernos da culinária japonesa, e com estrela Michelin, fica no bairro. Outra sugestão mais tradicional, o Toro Sushi, traz a arte do corte e a delicadeza na montagem dos sushis. O Al Mare está há mais de 35 anos no bairro e conta com uma clientela cativa por seu menu de frutos do mar. E, para provar que tem opções para todos os gostos, o Windhuk, especializado na culinária alemã tradicional e um dos restaurantes mais antigos de São Paulo, é outro bom exemplo. Fundado em 1948, oferece a experiência de fazer uma refeição dentro de um belo chalé alpino. Aos que buscam restaurantes para “mangia che te fa bene”, o requintado La Pasta Gialla é uma boa opção, serve pratos finos da culinária italiana, tem uma bela carta de vinhos e decoração inspirada na Toscana. Já o Santo Colomba traz receitas do chef José Alencar, que recebeu título de personalidade gastronômica pela Veja São Paulo Comer & Beber 2021. O prato mais pedido por lá é o trenette, uma massa fininha regada ao molho de tomate fresco com manjericão. Um refúgio de lazer As muitas áreas verdes de Moema dão o tom de refúgio que predomina no bairro. O complexo do Parque do Ibirapuera concentra o maior potencial de atração da região com suas infinitas possibilidades culturais, artísticas e esportivas que movimentam milhares de pessoas diariamente e, em especial, durante os finais de semana e feriados O recém-reformado Parque das Bicicletas é um atrativo tanto para as famílias que pretendem desfrutar de um lazer com as crianças quanto para os praticantes de ciclismo que utilizam o parque como um ponto de chegada ou partida para os passeios e treinos pelas ciclovias da região. Outras praças e parques espalhados pelo bairro possuem infraestrutura para a prática de exercícios físicos e são um prato cheio para a diversão dos pequenos. A qualidade de vida do bairro é completa pela vasta gama de opções de redes de academias: Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit e Cross Fit Moema. Três tradicionais clubes de São Paulo marcam presença em Moema e são pontos de referência para lazer e prática de atividades físicas: Ipê, Helvétia, Monte Líbano e Sírio. Além dos estabelecimentos comerciais e de serviços presentes nas ruas de Moema, o Shopping Ibirapuera é um dos maiores da cidade e é muito frequentado pelos moradores da região. Os shoppings JK e Vila Olímpia são outras opções próximas. Educação A presença de inúmeras escolas de destaque e variadas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, é outra grande vantagem de Moema. Escolas de idioma também estão presentes em grande número e, assim como as de ensino regular, podem ser acessadas facilmente a pé ou de carro em poucos minutos. Mobilidade A mobilidade é, de fato, um dos grandes diferenciais do bairro. Moema está localizada muito próxima ao Aeroporto de Congonhas, um dos mais relevantes e movimentados do país. O acesso aos principais pontos da cidade pode ser feito pelo Metrô, presente no bairro pela linha 5- Lilás, integrada às linhas 1- Azul e 2- Verde, que abrange grande parte das principais estações do transporte público paulista. Corredores de ônibus que conectam o bairro aos principais pontos de São Paulo contribuem para fazer de Moema uma região de fácil acesso. O bairro ainda é ideal para quem busca uma alternativa ao transporte motorizado, com oferta diversa de ciclovias que podem levar tanto a centros da atividade comercial como a parques e áreas verdes para atividades de lazer.
São Paulo - SPApartamento - Venda – 1 Quarto - São Paulo. APARTAMENTO NOVO EM MOEMA PÁSSAROS NO CHEZ VOUS! R$ 1.580.000 Avenida Rouxinol, 1017 - Moema, São Paulo, 04516-001 Ambientes Totais 8 Quartos 1 Banheiros 2 Total M² 71 Área Útil 71 Ano construído 2021 Vagas de Estacionamento 1 Núm. de Andares: 22 Piso 6º Andar Suítes 1 Venha morar em Moema Pássaros e aproveitar todas as facilidades do bairro! Esse lindo apartamento está totalmente decorado, prontinho para você morar! Localizado no miolinho de Moema, ele tem 71metros, living integrado com a varanda e cozinha, suíte com amplo closet, lavabo, varanda com fechamento de vidro e Churrasqueira Char - Broil, ar condicionado em todos os ambientes e 1 vaga de garagem. Se você quiser ele pode ser vendido mobiliado! O Lazer é completo: academia, piscina, brinquedoteca, salão de festas e salão gourmet. O prédio é de 2020, da Construtora Tegra e possui um acabamento de alto padrão. O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada. Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro. Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera e da Escola Móbile, um dos mais procurados da cidade. Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer. MOBILIDADE Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade pelas vias principais como a Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pelegrino, Avenida República do Líbano e a Avenida Ibirapuera, que conta com a recém inaugurada estação de Metrô. Se você já conhece o bairro, sabe do que estou falando. Se você ainda não mora aqui, não tem ideia do que está perdendo. Venha conhecer e se encantar!!! Características Garagem Jardim Piscina Varanda Varanda Gourmet Localização Ar Condicionado Pet friendly Ar Condicionado Brinquedoteca Home theater Sauna Gerador Como é o bairro de Moema e por que todos querem morar lá? O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo. Acompanhe o artigo e saiba os principais fatores que fazem de Moema uns dos melhores lugares para morar! O bairro com um dos melhores IDH do Brasil A presença de grandes estabelecimentos como o Shopping Ibirapuera fez com que a região se tornasse um polo de desenvolvimento, atraindo inúmeros negócios de alto-padrão para a região. Atualmente, Moema ostenta o título de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital. O IDH é a medida comparativa criada pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar a qualidade de vida e o desenvolvimento econômico de uma população. Na escala de 0 a 1, Moema apresenta IDH de 0,961, muito acima do IDH nacional que é de 0,744. Para se ter uma ideia, o IDH do bairro de Moema é superior ao da Noruega, país com o IDH mais elevado do mundo, com 0,944. Vantagens de morar em Moema O bairro de Moema é dividido pela longa avenida Ibirapuera e encanta com suas múltiplas alternativas de lazer. Um bairro completo, que permite realizar diversas atividades sem sair de lá: relaxar no parque, fazer compras nas outlets e apreciar uma boa culinária, entre os inúmeros restaurantes presentes na região. Fazer tudo a pé Moema parece uma pequena cidade dentro de São Paulo. O desenho urbanístico do bairro, com suas ruas planas e arborizadas, é um convite para caminhadas e para andar de bicicleta pelas ciclofaixas. Sem dúvida, uma das principais vantagens de morar na região é a possibilidade de poder fazer tudo a pé - ir ao supermercado, banco, shopping, lojas de serviços, restaurantes, hospitais, escolas, entre outros. Gastronomia para todos os gostos Se para você a variedade da gastronomia é um fator relevante para a escolha do bairro, Moema é o endereço certo, pois oferece culinárias para todos os gostos. O Huto, um dos restaurantes mais modernos da culinária japonesa, e com estrela Michelin, fica no bairro. Outra sugestão mais tradicional, o Toro Sushi, traz a arte do corte e a delicadeza na montagem dos sushis. O Al Mare está há mais de 35 anos no bairro e conta com uma clientela cativa por seu menu de frutos do mar. E, para provar que tem opções para todos os gostos, o Windhuk, especializado na culinária alemã tradicional e um dos restaurantes mais antigos de São Paulo, é outro bom exemplo. Fundado em 1948, oferece a experiência de fazer uma refeição dentro de um belo chalé alpino. Aos que buscam restaurantes para “mangia che te fa bene”, o requintado La Pasta Gialla é uma boa opção, serve pratos finos da culinária italiana, tem uma bela carta de vinhos e decoração inspirada na Toscana. Já o Santo Colomba traz receitas do chef José Alencar, que recebeu título de personalidade gastronômica pela Veja São Paulo Comer & Beber 2021. O prato mais pedido por lá é o trenette, uma massa fininha regada ao molho de tomate fresco com manjericão. Um refúgio de lazer As muitas áreas verdes de Moema dão o tom de refúgio que predomina no bairro. O complexo do Parque do Ibirapuera concentra o maior potencial de atração da região com suas infinitas possibilidades culturais, artísticas e esportivas que movimentam milhares de pessoas diariamente e, em especial, durante os finais de semana e feriados O recém-reformado Parque das Bicicletas é um atrativo tanto para as famílias que pretendem desfrutar de um lazer com as crianças quanto para os praticantes de ciclismo que utilizam o parque como um ponto de chegada ou partida para os passeios e treinos pelas ciclovias da região. Outras praças e parques espalhados pelo bairro possuem infraestrutura para a prática de exercícios físicos e são um prato cheio para a diversão dos pequenos. A qualidade de vida do bairro é completa pela vasta gama de opções de redes de academias: Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit e Cross Fit Moema. Três tradicionais clubes de São Paulo marcam presença em Moema e são pontos de referência para lazer e prática de atividades físicas: Ipê, Helvétia, Monte Líbano e Sírio. Além dos estabelecimentos comerciais e de serviços presentes nas ruas de Moema, o Shopping Ibirapuera é um dos maiores da cidade e é muito frequentado pelos moradores da região. Os shoppings JK e Vila Olímpia são outras opções próximas. Educação A presença de inúmeras escolas de destaque e variadas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, é outra grande vantagem de Moema. Escolas de idioma também estão presentes em grande número e, assim como as de ensino regular, podem ser acessadas facilmente a pé ou de carro em poucos minutos. Mobilidade A mobilidade é, de fato, um dos grandes diferenciais do bairro. Moema está localizada muito próxima ao Aeroporto de Congonhas, um dos mais relevantes e movimentados do país. O acesso aos principais pontos da cidade pode ser feito pelo Metrô, presente no bairro pela linha 5- Lilás, integrada às linhas 1- Azul e 2- Verde, que abrange grande parte das principais estações do transporte público paulista. Corredores de ônibus que conectam o bairro aos principais pontos de São Paulo contribuem para fazer de Moema uma região de fácil acesso. O bairro ainda é ideal para quem busca uma alternativa ao transporte motorizado, com oferta diversa de ciclovias que podem levar tanto a centros da atividade comercial como a parques e áreas verdes para atividades de lazer.

  • 71 m²Útil
  • 1Quarto
  • 2Banheiros

CondomínioR$ 1.130
VendaR$ 1.400.000

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Descrição

Apartamento lindo em Moema pássaros.Imóvel todo reformado, trocando toda a hidráulica, elétrica, acabamentos, louças, metais, revestimentos, esquadrias e etc O apto é muito amplo e bem iluminado e possui uma Cozinha Gourmet (integrada a sala), que pode ser facilmente revertida em cozinha fechada.A localização é privilegiada com fácil acesso e excelente infra-estrutura de transportes, comercial e de serviços.Agende uma visita!

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • WC Empregada
  • Área de serviço
  • Zelador
  • Armário Cozinha
  • Armário de Banheiro
  • Horta
  • Corredor
  • Quarto
  • Taco madeira
  • Carpete
  • Armário na Área de Serviço

Comodidades do condomínio

  • Elevador

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