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Avenida das Nações Unidas, 18801 - Jardim Dom Bosco🏢 Casa Comercial no Condomínio Office Park Nova América – Estilo Village 🏢 📍 Localização estratégica ao lado do Metrô Santo Amaro (Linha Lilás) e próxima ao futuro Complexo Aquático Beyond! 🔹 Destaques do Imóvel: ✅ Área privativa de 86m² ✅ Ar-condicionado ✅ Copa ✅ Banheiro privativo ✅ 2 vagas de garagem 🏢 Infraestrutura Completa: ✔️ Salas de reunião ✔️ Auditório e espaço para convenções ✔️ Portaria 24h e segurança ✔️ Lojas e escritórios integrados 🚗 Estacionamento com vagas rotativas 🌐 Wi-Fi de alta qualidade 📍 Localização privilegiada: ✅ Próxima à Marginal Pinheiros e Avenida João Dias 🚇 Fácil acesso ao Metrô e CPTM Santo Amaro 🏦 Ao lado de bancos, restaurantes, supermercados e farmácias 🎭 Perto do Transamérica Expo Center e Parque Burle Marx 💼 Ideal para empreendedores e investidores que buscam um espaço moderno e bem localizado! 📅 Agende sua visita agora mesmo!São Paulo - SP🏢 Casa Comercial no Condomínio Office Park Nova América – Estilo Village 🏢 📍 Localização estratégica ao lado do Metrô Santo Amaro (Linha Lilás) e próxima ao futuro Complexo Aquático Beyond! 🔹 Destaques do Imóvel: ✅ Área privativa de 86m² ✅ Ar-condicionado ✅ Copa ✅ Banheiro privativo ✅ 2 vagas de garagem 🏢 Infraestrutura Completa: ✔️ Salas de reunião ✔️ Auditório e espaço para convenções ✔️ Portaria 24h e segurança ✔️ Lojas e escritórios integrados 🚗 Estacionamento com vagas rotativas 🌐 Wi-Fi de alta qualidade 📍 Localização privilegiada: ✅ Próxima à Marginal Pinheiros e Avenida João Dias 🚇 Fácil acesso ao Metrô e CPTM Santo Amaro 🏦 Ao lado de bancos, restaurantes, supermercados e farmácias 🎭 Perto do Transamérica Expo Center e Parque Burle Marx 💼 Ideal para empreendedores e investidores que buscam um espaço moderno e bem localizado! 📅 Agende sua visita agora mesmo!
Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 393 - VeleirosExcelente sobrado localizado na região dos Veleiros, em São Paulo. Ocupado e disponível para locação, este imóvel possui 180 m² de área útil e conta com 3 quartos, sendo 1 suíte. A propriedade apresenta uma série de comodidades, como sala, cozinha, armários na cozinha e suíte, lavanderia, quarto de serviço, aquecimento elétrico, armários nos banheiros, sala de estar, armários nos quartos, sacada, piso em cerâmica e sala de jantar. O condomínio oferece ainda o benefício de portão eletrônico. Esta é uma excelente oportunidade para famílias ou profissionais que buscam um espaço amplo e prático, com ótima localização e diversas facilidades. O aluguel mensal é de R$ 4.200, um valor compatível com a região e as características do imóvel. Agende uma visita e conheça pessoalmente este sobrado, que certamente atenderá às suas necessidades. Aproveite esta oportunidade única e entre em contato conosco para agendar uma visita. Nossos corretores estão à disposição para apresentar todos os detalhes deste excelente sobrado e auxiliá-lo no processo de locação. Não perca tempo, entre em contato agora mesmo! A localização privilegiada, as comodidades oferecidas e o valor de aluguel tornam este sobrado uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e conforto. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser o seu novo lar.São Paulo - SPExcelente sobrado localizado na região dos Veleiros, em São Paulo. Ocupado e disponível para locação, este imóvel possui 180 m² de área útil e conta com 3 quartos, sendo 1 suíte. A propriedade apresenta uma série de comodidades, como sala, cozinha, armários na cozinha e suíte, lavanderia, quarto de serviço, aquecimento elétrico, armários nos banheiros, sala de estar, armários nos quartos, sacada, piso em cerâmica e sala de jantar. O condomínio oferece ainda o benefício de portão eletrônico. Esta é uma excelente oportunidade para famílias ou profissionais que buscam um espaço amplo e prático, com ótima localização e diversas facilidades. O aluguel mensal é de R$ 4.200, um valor compatível com a região e as características do imóvel. Agende uma visita e conheça pessoalmente este sobrado, que certamente atenderá às suas necessidades. Aproveite esta oportunidade única e entre em contato conosco para agendar uma visita. Nossos corretores estão à disposição para apresentar todos os detalhes deste excelente sobrado e auxiliá-lo no processo de locação. Não perca tempo, entre em contato agora mesmo! A localização privilegiada, as comodidades oferecidas e o valor de aluguel tornam este sobrado uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e conforto. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser o seu novo lar.
Avenida Pedro Bueno, 1346 - Pq. JabaquaraApresentamos a você este sobrado disponível para locação Comercial ou Residencial, no Pq. Jabaquara (Av. Pedro Bueno) em São Paulo. Construído no ano 2000, este imóvel possui uma área total de 205 m² e área útil de 176 m². O sobrado conta com excelente localização, próximo a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, proporcionando praticidade e conveniência ao inquilino. A unidade está desocupada e não mobiliada, oferecendo flexibilidade para que o novo locatário a personalize de acordo com suas preferências. Com amplos ambientes e ótima distribuição dos cômodos, este sobrado apresenta ótima oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado na capital paulista. O valor mensal de locação é de R$ 3.900, um investimento competitivo para a região. Agende uma visita e conheça pessoalmente este sobrado que pode ser o lar perfeito que você está buscando ou o escritório de sua empresa. Estamos à disposição para maiores informações e para auxiliá-lo neste processo.São Paulo - SPApresentamos a você este sobrado disponível para locação Comercial ou Residencial, no Pq. Jabaquara (Av. Pedro Bueno) em São Paulo. Construído no ano 2000, este imóvel possui uma área total de 205 m² e área útil de 176 m². O sobrado conta com excelente localização, próximo a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, proporcionando praticidade e conveniência ao inquilino. A unidade está desocupada e não mobiliada, oferecendo flexibilidade para que o novo locatário a personalize de acordo com suas preferências. Com amplos ambientes e ótima distribuição dos cômodos, este sobrado apresenta ótima oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado na capital paulista. O valor mensal de locação é de R$ 3.900, um investimento competitivo para a região. Agende uma visita e conheça pessoalmente este sobrado que pode ser o lar perfeito que você está buscando ou o escritório de sua empresa. Estamos à disposição para maiores informações e para auxiliá-lo neste processo.
Rua República Do Iraque, 792 - Campo BeloLocação de Sobrado comercial com 3 Dormitórios em Campo Belo, São Paulo - SP Desfrute de conforto e praticidade neste espaçoso sobrado localizado no coração de Campo Belo, São Paulo. Com uma área total de 112 m², este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e comodidade. Características do Imóvel: 3 Dormitórios arejados 5 Salas, perfeitas para diversas finalidades Cozinha funcional 2 Banheiros para atender às necessidades da família Quarto de empregada com banheiro Quintal espaçoso para momentos de lazer ao ar livre 01 Vaga de garagem para maior comodidade Portão automático para segurança e praticidade Área de serviço coberta para facilitar as tarefas domésticas Localização Privilegiada: Este imóvel está situado em uma área de destaque no Campo Belo, um bairro reconhecido por sua infraestrutura completa e facilidades urbanas. Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e com fácil acesso a transporte público, proporcionando praticidade e conveniência para toda a família. Escolas: 1. Escola Puzzle Bilíngue 2. Escola Pauliceia 3. Colégio Vértice 4. Kumon 5. Escola de Inglês Yazigi Bancos: 1. Banco do Brasil 2. Bradesco 3. Itaú 4. Caixa Econômica Federal 5. Santander Supermercados: 1. Hortifruti Oba 2. St. Marche 3. Atacadão Assaí 4. Dia Supermercado 5. Swift Restaurantes: 1. Habbis 2. McDonald's 3. Oxxo Outros Locais: 1. Shopping Ibirapuera 2. Aeroporto de Congonhas 3. Odontoclinic 4. Smart Fit Vias de Acesso: 1. Avenida dos Bandeirantes 2. Avenida Santo Amaro 3. Avenida Roberto Marinho 4. Avenida Vereador José Diniz 5. Avenida Washington Luís 6. Rua Vieira de Morais Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!São Paulo - SPLocação de Sobrado comercial com 3 Dormitórios em Campo Belo, São Paulo - SP Desfrute de conforto e praticidade neste espaçoso sobrado localizado no coração de Campo Belo, São Paulo. Com uma área total de 112 m², este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e comodidade. Características do Imóvel: 3 Dormitórios arejados 5 Salas, perfeitas para diversas finalidades Cozinha funcional 2 Banheiros para atender às necessidades da família Quarto de empregada com banheiro Quintal espaçoso para momentos de lazer ao ar livre 01 Vaga de garagem para maior comodidade Portão automático para segurança e praticidade Área de serviço coberta para facilitar as tarefas domésticas Localização Privilegiada: Este imóvel está situado em uma área de destaque no Campo Belo, um bairro reconhecido por sua infraestrutura completa e facilidades urbanas. Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e com fácil acesso a transporte público, proporcionando praticidade e conveniência para toda a família. Escolas: 1. Escola Puzzle Bilíngue 2. Escola Pauliceia 3. Colégio Vértice 4. Kumon 5. Escola de Inglês Yazigi Bancos: 1. Banco do Brasil 2. Bradesco 3. Itaú 4. Caixa Econômica Federal 5. Santander Supermercados: 1. Hortifruti Oba 2. St. Marche 3. Atacadão Assaí 4. Dia Supermercado 5. Swift Restaurantes: 1. Habbis 2. McDonald's 3. Oxxo Outros Locais: 1. Shopping Ibirapuera 2. Aeroporto de Congonhas 3. Odontoclinic 4. Smart Fit Vias de Acesso: 1. Avenida dos Bandeirantes 2. Avenida Santo Amaro 3. Avenida Roberto Marinho 4. Avenida Vereador José Diniz 5. Avenida Washington Luís 6. Rua Vieira de Morais Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!
Rua Doutor José de Sá, 185 - Santo Amaro🏡 Sobrado à Venda e Locação em Santo Amaro – Totalmente Reformado! 🔹 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🔹 Sala ampla e arejada 🔹 Cozinha moderna e planejada 🔹 Edícula com banheiro 🔹 Área de serviço 📍 Localização Estratégica: ✅ Apenas 5 minutos da estação de Metrô e CPTM ✅ Fácil acesso às principais avenidas e Marginal Pinheiros ✅ Próximo a comércios, bancos, restaurantes, escolas, faculdades, parques e shoppings 💰 Oportunidade única! Agende já sua visita e conheça seu futuro lar! 📞 Entre em contato para mais informações.São Paulo - SP🏡 Sobrado à Venda e Locação em Santo Amaro – Totalmente Reformado! 🔹 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🔹 Sala ampla e arejada 🔹 Cozinha moderna e planejada 🔹 Edícula com banheiro 🔹 Área de serviço 📍 Localização Estratégica: ✅ Apenas 5 minutos da estação de Metrô e CPTM ✅ Fácil acesso às principais avenidas e Marginal Pinheiros ✅ Próximo a comércios, bancos, restaurantes, escolas, faculdades, parques e shoppings 💰 Oportunidade única! Agende já sua visita e conheça seu futuro lar! 📞 Entre em contato para mais informações.
Rua Vieira de Morais, 1797 - Campo BeloLocação: Sobrado Comercial no Campo Belo, São Paulo/SP Descrição: Encante-se com este espaçoso sobrado comercial, localizado em uma das áreas mais privilegiadas do Campo Belo, São Paulo/SP. Com 142 m² de área útil, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para o crescimento do seu negócio. Características: Área Útil: 142 m² 6 Salas amplas, ideais para diversos fins comerciais Entrada Lateral, proporcionando praticidade e acessibilidade 2 Banheiros, para maior comodidade de funcionários e clientes Quintal espaçoso, ideal para momentos de relaxamento ou eventos Área de Serviço, facilitando as tarefas do dia a dia 2 Vagas de estacionamento, garantindo comodidade para clientes e colaboradores Localização: Situado no coração do Campo Belo, este sobrado comercial está em uma localização estratégica, próximo a uma variedade de serviços e comércios, como restaurantes, bancos, farmácias, escolas, entre outros. Com fácil acesso às principais vias da cidade, sua empresa estará bem conectada e visível para potenciais clientes. Escolas: 1. Escola Puzzle Bilíngue 2. Escola Pauliceia 3. Colégio Vértice 4. Kumon 5. Escola de Inglês Yazigi Bancos: 1. Banco do Brasil 2. Bradesco 3. Itaú 4. Caixa Econômica Federal 5. Santander Supermercados: 1. Hortifruti Oba 2. St. Marche 3. Atacadão Assaí 4. Dia Supermercado 5. Swift Restaurantes: 1. Habbis 2. McDonald's 3. Oxxo Outros Locais: 1. Shopping Ibirapuera 2. Aeroporto de Congonhas 3. Odontoclinic 4. Smart Fit Vias de Acesso: 1. Avenida dos Bandeirantes 2. Avenida Santo Amaro 3. Avenida Roberto Marinho 4. Avenida Vereador José Diniz 5. Avenida Washington Luís 6. Rua Vieira de Morais Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de alto padrão e grande visibilidade. Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer este incrível sobrado comercial! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.São Paulo - SPLocação: Sobrado Comercial no Campo Belo, São Paulo/SP Descrição: Encante-se com este espaçoso sobrado comercial, localizado em uma das áreas mais privilegiadas do Campo Belo, São Paulo/SP. Com 142 m² de área útil, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para o crescimento do seu negócio. Características: Área Útil: 142 m² 6 Salas amplas, ideais para diversos fins comerciais Entrada Lateral, proporcionando praticidade e acessibilidade 2 Banheiros, para maior comodidade de funcionários e clientes Quintal espaçoso, ideal para momentos de relaxamento ou eventos Área de Serviço, facilitando as tarefas do dia a dia 2 Vagas de estacionamento, garantindo comodidade para clientes e colaboradores Localização: Situado no coração do Campo Belo, este sobrado comercial está em uma localização estratégica, próximo a uma variedade de serviços e comércios, como restaurantes, bancos, farmácias, escolas, entre outros. Com fácil acesso às principais vias da cidade, sua empresa estará bem conectada e visível para potenciais clientes. Escolas: 1. Escola Puzzle Bilíngue 2. Escola Pauliceia 3. Colégio Vértice 4. Kumon 5. Escola de Inglês Yazigi Bancos: 1. Banco do Brasil 2. Bradesco 3. Itaú 4. Caixa Econômica Federal 5. Santander Supermercados: 1. Hortifruti Oba 2. St. Marche 3. Atacadão Assaí 4. Dia Supermercado 5. Swift Restaurantes: 1. Habbis 2. McDonald's 3. Oxxo Outros Locais: 1. Shopping Ibirapuera 2. Aeroporto de Congonhas 3. Odontoclinic 4. Smart Fit Vias de Acesso: 1. Avenida dos Bandeirantes 2. Avenida Santo Amaro 3. Avenida Roberto Marinho 4. Avenida Vereador José Diniz 5. Avenida Washington Luís 6. Rua Vieira de Morais Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de alto padrão e grande visibilidade. Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer este incrível sobrado comercial! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.
Rua Vieira de Morais, 1548 - Campo BeloApresentamos este moderno e espaçoso sobrado Comercial, disponível para locação na região do Campo Belo, em São Paulo. Com uma área útil de 150 m², este imóvel oferece um amplo espaço para atender às suas necessidades. O sobrado conta com 3 salas no piso superior e banheiro amplo, que proporcionam ótimos ambientes para reuniões e momentos de convívio. Além disso, possui no piso térreo salão amplo com ar condicionado, lavabo mais salão com bancada. Atrás e nos fundos salão coberto com banheiro e tanque, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. As comodidades do imóvel incluem ar-condicionado, aquecimento elétrico, tábua/madeira e piso em cerâmica, proporcionando um ambiente agradável e moderno. Há também um escritório e um quarto de serviço, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. Excelente local, o sobrado encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado na região do Campo Belo. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode se tornar seu novo escritório. Não perca essa chance de desfrutar de todo o conforto e comodidade que este sobrado tem a oferecer.São Paulo - SPApresentamos este moderno e espaçoso sobrado Comercial, disponível para locação na região do Campo Belo, em São Paulo. Com uma área útil de 150 m², este imóvel oferece um amplo espaço para atender às suas necessidades. O sobrado conta com 3 salas no piso superior e banheiro amplo, que proporcionam ótimos ambientes para reuniões e momentos de convívio. Além disso, possui no piso térreo salão amplo com ar condicionado, lavabo mais salão com bancada. Atrás e nos fundos salão coberto com banheiro e tanque, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. As comodidades do imóvel incluem ar-condicionado, aquecimento elétrico, tábua/madeira e piso em cerâmica, proporcionando um ambiente agradável e moderno. Há também um escritório e um quarto de serviço, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. Excelente local, o sobrado encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado na região do Campo Belo. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode se tornar seu novo escritório. Não perca essa chance de desfrutar de todo o conforto e comodidade que este sobrado tem a oferecer.
Rua dos Otonis, 885 - Vila ClementinoSobrado à locação, com localização privilegiada no bairro da Vila Clementino, em São Paulo. Construído em 1780, este imóvel de 160 m² de área útil e 120 m² de área total, conta com 7 salas e 4 banheiros, 6 metros de frente, em uma distribuição espacial única e versátil. Sua arquitetura robusta e de longa data, aliada aos seus amplos espaços, proporcionam uma ambiência acolhedora e com potencial para diversas utilizações, seja como residência, escritório ou negócio. A distribuição dos cômodos, com separação de ambientes, permite a adaptação às necessidades do inquilino, oferecendo versatilidade e conforto. Localizado em uma região nobre e de fácil acesso, o sobrado está próximo a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando a rotina dos futuros ocupantes. A oportunidade de locação deste imóvel é uma chance única de adquirir um espaço com excelente custo-benefício e potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente este sobrado com características únicas, que pode se tornar o novo lar ou sede dos seus negócios. Entre em contato conosco para mais informações sobre este e outros imóveis disponíveis.São Paulo - SPSobrado à locação, com localização privilegiada no bairro da Vila Clementino, em São Paulo. Construído em 1780, este imóvel de 160 m² de área útil e 120 m² de área total, conta com 7 salas e 4 banheiros, 6 metros de frente, em uma distribuição espacial única e versátil. Sua arquitetura robusta e de longa data, aliada aos seus amplos espaços, proporcionam uma ambiência acolhedora e com potencial para diversas utilizações, seja como residência, escritório ou negócio. A distribuição dos cômodos, com separação de ambientes, permite a adaptação às necessidades do inquilino, oferecendo versatilidade e conforto. Localizado em uma região nobre e de fácil acesso, o sobrado está próximo a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando a rotina dos futuros ocupantes. A oportunidade de locação deste imóvel é uma chance única de adquirir um espaço com excelente custo-benefício e potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente este sobrado com características únicas, que pode se tornar o novo lar ou sede dos seus negócios. Entre em contato conosco para mais informações sobre este e outros imóveis disponíveis.
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 482 - Vila MascoteApresentamos com orgulho este sobrado localizado na nobre região da Vila Mascote, em São Paulo. Construído em 2000, este imóvel oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma residência versátil, com amplos espaços e uma excelente localização. Com uma área útil de 213 m², este sobrado conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros, 2 salas e uma completa infraestrutura que inclui cozinha, copa, dormitório de empregada, WC de empregada, área de serviço, varanda, despensa, sala de jantar, armários na cozinha, lavanderia, quarto de serviço, aquecimento elétrico e sacada. As comodidades do imóvel e do condomínio, como entrada lateral, garantem conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a localização privilegiada na Vila Mascote proporciona fácil acesso a escolas, comércio, serviços e importantes vias de transporte, tornando este sobrado uma opção atraente para famílias e investidores. Seja para morar ou investir, este sobrado é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Com a possibilidade de venda ou locação, este imóvel é perfeito para aqueles que buscam um espaço amplo, bem-localizado e com excelente infraestrutura. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este excepcional imóvel. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste sobrado na Vila Mascote. Sua nova casa ou investimento está esperando por você!São Paulo - SPApresentamos com orgulho este sobrado localizado na nobre região da Vila Mascote, em São Paulo. Construído em 2000, este imóvel oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma residência versátil, com amplos espaços e uma excelente localização. Com uma área útil de 213 m², este sobrado conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros, 2 salas e uma completa infraestrutura que inclui cozinha, copa, dormitório de empregada, WC de empregada, área de serviço, varanda, despensa, sala de jantar, armários na cozinha, lavanderia, quarto de serviço, aquecimento elétrico e sacada. As comodidades do imóvel e do condomínio, como entrada lateral, garantem conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a localização privilegiada na Vila Mascote proporciona fácil acesso a escolas, comércio, serviços e importantes vias de transporte, tornando este sobrado uma opção atraente para famílias e investidores. Seja para morar ou investir, este sobrado é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Com a possibilidade de venda ou locação, este imóvel é perfeito para aqueles que buscam um espaço amplo, bem-localizado e com excelente infraestrutura. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este excepcional imóvel. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste sobrado na Vila Mascote. Sua nova casa ou investimento está esperando por você!
Rua Félix de Sousa, 185 - Vila CongonhasSuntuoso sobrado, 250m² área construida, comercial ou residencial, próximo ao Aeroporto de Congonhas e a todo o comércio da região, restaurante por quilo em frente, 3 dormitórios, closet, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, lote de 7x30, ampla edícula. O imóvel precisa modernização. Ideal para escritório, clínica, etc. Marque já uma visita!!São Paulo - SPSuntuoso sobrado, 250m² área construida, comercial ou residencial, próximo ao Aeroporto de Congonhas e a todo o comércio da região, restaurante por quilo em frente, 3 dormitórios, closet, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, lote de 7x30, ampla edícula. O imóvel precisa modernização. Ideal para escritório, clínica, etc. Marque já uma visita!!