Apartamento à venda 134 m², 3 quartos, 2 Suítes & Varanda Gourmet, com Lazer Completo e 2 Vagas na Vila Nova Conceição, São Paulo, SPEdge

Rua João Cachoeira, 1765 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
3 quartos (2 suítes)
3 banheiros
134 m² útil
2 vagas
Pet Place
Andar Alto
Piscina com Raia
Portaria 24h
Sacada com Skin Glass

Descrição

💎 Por que vale a pena comprar este imóvel? Comprar este apartamento é investir em qualidade de vida, conforto e valorização garantida. Veja os motivos que fazem dele uma oportunidade única: 🏡 1. Planta ampla e confortável – 134 m² de espaço real Imóveis com metragem generosa se tornaram raros. Aqui você tem sala ampla, 3 dormitórios, 2 suítes e varanda gourmet. Perfeito para famílias, casais e quem busca conforto de verdade. 🔥 2. Varanda gourmet — o sonho de quem ama receber A varanda gourmet é um dos itens mais desejados no mercado: 🍷 Ideal para receber amigos 🍽️ Integração total com a sala e cozinha 🌇 Um ambiente elegante para relaxar Imóveis com varanda gourmet têm maior valorização e liquidez. 🏊‍♂️ 3. Lazer completo estilo condomínio-clube Dentro do condomínio você encontra: 💪 Academia 🏊 Piscina 🍖 Churrasqueira 🎉 Salão de festas 🌳 Jardim e playground Mais praticidade, mais qualidade de vida — sem precisar sair de casa. 🚗 4. 2 vagas fixas — conforto e segurança Vagas fixas são um diferencial enorme: ✔️ Mais comodidade ✔️ Mais privacidade ✔️ Maior valorização ✔️ Excelente para futura revenda ou locação 🛡️ 5. Segurança 24h para sua tranquilidade Portaria 24h + portão eletrônico garantem proteção para você e sua família. 👨‍👩‍👧 6. Ideal para famílias, profissionais e investidores Este imóvel atende: 👶 Famílias que querem espaço 💼 Profissionais que trabalham em home office 💰 Investidores que buscam liquidez e rentabilidade 🌟 Perfil muito procurado no mercado 📈 7. Excelente custo-benefício + alto potencial de valorização Pela metragem, estrutura e diferenciais, entrega mais do que a maioria dos imóveis da mesma categoria — uma compra inteligente e segura. 🏙️ Vila Nova Conceição — O Bairro Mais Sofisticado de São Paulo A Vila Nova Conceição é considerada, há anos, o metro quadrado mais valorizado do Brasil e um dos endereços mais desejados por executivos, famílias e investidores que buscam exclusividade, segurança e qualidade de vida em São Paulo. Localizado no coração da Zona Sul, o bairro é referência em urbanismo, infraestrutura premium e charme residencial. 🌿 Estilo de Vida Sofisticado e Atmosfera Residencial A Vila Nova Conceição se destaca por seu perfil residencial nobre, ruas arborizadas, calçadas amplas e paisagismo impecável. É um bairro que combina modernidade com tranquilidade, oferecendo uma atmosfera acolhedora, elegante e silenciosa — extremamente valorizada por famílias e profissionais que buscam bem-estar e privacidade. 🌳 Proximidade com o Parque Ibirapuera Um dos maiores privilégios de quem vive na Vila Nova Conceição é estar ao lado do Parque Ibirapuera, o principal parque urbano de São Paulo. Esse acesso fácil ao verde oferece: Prática de esportes ao ar livre Lazer em família Contato diário com a natureza Espaços culturais como o MAC, MAM e Oca O parque é um verdadeiro “quintal estendido” para os moradores do bairro. 🏡 Arquitetura Contemporânea e Imóveis de Alto Padrão A Vila Nova Conceição é formada majoritariamente por condomínios de alto padrão com: Arquitetura moderna Plantas amplas Varandas generosas Estruturas de lazer completas Alto nível de segurança A região é conhecida por abrigar projetos de construtoras renomadas e edifícios com design contemporâneo, acabamentos de luxo e tecnologia embarcada — fatores que mantêm o bairro entre os mais caros e desejados da cidade. 🍽️ Gastronomia Sofisticada & Vida Urbana Vibrante Apesar do perfil residencial, o bairro oferece excelente infraestrutura de serviços premium: Gastronomia e cafés sofisticados: Bráz Trattoria Capim Santo Le Pain Quotidien Lanchonete da Cidade Empório Frutaria Comércio e conveniência: Mercados gourmet Boutiques Farmácias de alto padrão Serviços de curadoria, pet shops premium, studios fitness e mais. Tudo isso a poucos minutos de caminhada. 🚗 Mobilidade e Acesso Facilitado A Vila Nova Conceição está perto de importantes vias da cidade: Av. Hélio Pellegrino Av. Santo Amaro Av. República do Líbano Av. Brigadeiro Faria Lima Av. Juscelino Kubitschek Além de estar próxima a polos econômicos estratégicos como: Itaim Bibi Vila Olímpia Faria Lima Moema A mobilidade é um dos grandes diferenciais para quem deseja morar perto do trabalho, dos parques e de serviços essenciais. 🎓 Educação, Saúde e Serviços Premium O bairro (e seu entorno imediato) oferecem instituições de excelência: Colégio Mobile Escola Lourenço Castanho Maple Bear Hospitais e clínicas de referência Academias de alto padrão Studios fitness Escolas de idiomas Centros culturais Ideal para famílias que buscam educação de qualidade e conveniência. 🛡️ Segurança e Valorização Constante A Vila Nova Conceição é reconhecida pela: Segurança reforçada Monitoramento constante Ruas bem iluminadas Condomínios com forte estrutura de proteção Além disso, o bairro mantém uma alta liquidez imobiliária e apresenta índices consistentes de valorização, inclusive em cenários de oscilação econômica. ✨ Por que morar na Vila Nova Conceição? ✔ O metro quadrado mais valorizado de SP ✔ Qualidade de vida incomparável ✔ Proximidade com o Parque Ibirapuera ✔ Serviços premium e gastronomia sofisticada ✔ Arquitetura moderna e condomínios de alto padrão ✔ Perfeito para executivos, famílias, expatriados e investidores ✔ Segurança, tranquilidade e conveniência absoluta

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Armário Cozinha
  • Lavanderia
  • Sala de Jantar
  • Aceita Pet
  • Cozinha
  • Decorado
  • Armário no Quarto
  • Armário Suíte
  • Varanda
  • Andar Alto
  • Sala de estar
  • Armário Banheiro
  • Aquecimento a Gás
  • Sacada com Skin Glass
  • Porcelanato

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Circuito Interno TV
  • Playground
  • Salão de Festas
  • Brinquedoteca
  • Pet Place
  • Piscina Para Crianças
  • Piscina com Raia
  • Sala de Academia
  • Portaria 24h
  • Elevador

O que fazer em Vila Nova Conceição

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VendaR$ 3.499.000

CondomínioR$ 2.500

IPTU mensalR$ 1.000

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