Casa comercial para locação ou Venda com 587m², excelente para laboratórios, clínicas, academias, construtoras, Jardim Paulista, São Paulo, SP

Descrição

Detalhes do Imóvel: *Casa comercial para locação ou Venda, excelente para laboratórios, médicos, clínicas, academias, construtoras, Jardim Paulista, São Paulo, SP* Ficha Técnica Imóvel totalmente reformado, finamente decorado com localização excepcional 587 m² de área construída - 23 salas - 7 banheiros -Ar condicionado em todas as salas Sala deTI dedicada - Copa com despensa - Espaço para Refeitório Jardim Interno e terraço abertos Espaço para 15 carros (com serviço de manobrista) Pronto para uso. Localização Privilegiada a uma quadra do parque do Ibirapuera, região nobre e bastante conveniente, considerando a sua proximidade com vários pontos importantes de São Paulo (Centro, Paulista, bairros diversos) e saídas para marginais que levam a outras cidades Infraestrutura: Força/Luz Cabo de 120 mm. Comporta grande carga de eletricidade, sem qualquer problema. A Abyara (antiga locatária) operou com 150 funcionários nesses escritórios. Quadros todos identificados. CPD Sala Dedicada deTI completa com todas salas identificadas e A/C Telhado Telhado e rufos refeitos integralmente em Out_23 Ar Condicionado Todos ambientes climatizados Área (m²) Construção 587 m2 (604m2 ajustado para ampliação de área permeável) Terreno 471,15 m2 Diferença 115,83 m2 Lay - Out Térreo Recepção e Hall de Entrada, 12 Salas (as salas poderão ser transformadas em 6 ou 8 com grande facilidade) e 4 Banheiros. Jardim Interno aberto. Superior 11 Salas (as salas poderão ser transformadas em 8 com grande facilidade) e 3 Banheiros. Copa completa com despensa e varanda aberta com deck. Terraço com deck aberto. Obs. Espaço facilmente customizável com várias divisões de salas em Dry Wall Jardim Paulista, excelente localização e infraestrutura Hoje, no nosso tour por São Paulo, chegamos ao Jardim Paulista. Bairro nobre da zona oeste, localizado entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera, destaca-se, principalmente, por sua excelente localização e também por ser considerado o bairro mais verticalizado da cidade. LOCALIZAÇÃO O Jardim Paulista faz parte de uma das regiões mais nobres de São Paulo: o Jardins. Esta região de classe alta se destaca pela excelente localização, arborização, qualidade de vida e valorização imobiliária. Ademais, pertence ao Jardim Paulista um dos trechos mais célebres da Avenida Paulista, além de estar próximo de outros bairros nobres e renomados da cidade, como: Itaim Bibi, Bela Vista, Paraíso, Jardim América e Cerqueira César. MOBILIDADE, SEGURANÇA E SAÚDE O bairro é privilegiado quando o assunto é mobilidade. Primeiramente, sua alta concentração de serviços faz com que seja possível você encontrar o que procura bem próximo à sua residência (seja banco, supermercado, escola, etc.). Em segundo lugar, a região também é bem abastecida de estações de metrô. Em Jardim Paulista está localizada a estação Trianon-Masp e, próximo a ele, estão as estações Brigadeiro, Consolação e Oscar Freire. Por fim, é delimitado por importantes vias como as avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio, Nove de julho e Rebouças, além de oferecer pontos de ônibus, rede de ciclovias e estações de aluguel de bicicletas. Com relação à segurança, por ser um bairro bastante verticalizado, o Jardim Paulista oferece a proteção oferecida pelos condomínios fechados. No campo da saúde, aproximadamente 10 hospitais, tanto públicos quanto privados, de maternidade a transplantes, estão no bairro. EDUCAÇÃO O bairro abriga diversas escolas, do ensino infantil ao médio, públicas e privadas. Dentre elas, destaca-se o tradicional Colégio Assunção, instituição religiosa francesa que inaugurou sua unidade em São Paulo em 1935. O colégio possui excelente estrutura, destacando-se a suntuosa fachada do prédio, projetado em estilo romano pelo arquiteto Augusto Lindenberg, e oferece aulas do ensino infantil ao médio. Outra opção, do ensino infantil ao fundamental, é a Escola Concept Brazil. Localizada entre o Jardim Paulista e o Jardim Europa, a escola é referência em novas metodologias de ensino no Brasil e no mundo, oferecendo ensino bilíngue e possuindo grandes parceiros como Apple e Harvard School of Education. ESPAÇOS CULTURAIS Estão localizados no bairro, principalmente na região da Avenida Paulista, conhecidos cartões postais de São Paulo. O primeiro deles é o Parque Trianon, área verde que oferece equipamentos de ginástica, playground e trilha. O parque é um dos mais conhecidos da cidade, abrigando espécies de árvores centenárias e escultura do modernista Victor Brecheret. Outro destaque do bairro é o Centro Cultural FIESP, com programação artística variada e constante que inclui shows musicais, exposições, palestras e teatro, além de espaço com livraria e cafeteria. Ademais, o bairro é vizinho do Masp, o icônico edifício projetado pela arquiteta Lina Bo Bardi, e do Parque do Ibirapuera, com seu complexo esportivo, auditório e museus. LAZER E GASTRONOMIA Estão localizados no Jardim Paulista alguns dos restaurantes e bares mais badalados da cidade. Podemos destacar o Ráscal, que faz parte de uma rede sofisticada de comida mediterrânea. A proposta do restaurante também é muito interessante, enxergando a gastronomia como uma forma de valorizar as relações humanas, reunindo família e amigos. Outro destaque é o elegante Mondo Gastronômico, restaurante italiano comandado pelo chef Salvatore Loi e conhecido por seu nhoque frito, costela recheada e ravióli recheado com burrata. Para um ambiente mais informal, conheça a Big Kahuna, hamburgueria famosa por ter sua decoração e cardápio inspirados no filme Pulp Fiction, de Tarantino. Além disso, o local aposta em pratos criados com bacon (de lanches a milk-shake). E, para quem que não deixa de lado um happy hour, não deixe de conferir o Prainha Paulista. Espaço, na região da Avenida Paulista, que segue a tradição dos bares de calçada, com cerveja, caipirinha e petiscos. Outra opção, para os amantes de cervejas, é o Asterix, cervejaria com grande variedade de rótulos nacionais e importados. A região de Jardins é um oásis para aqueles que procuram qualidade de vida em um bairro bem localizado, que oferece uma rede completa de serviços, sem deixar de lado os espaços de cultura e lazer. Dentro dessa região, o Jardim Paulista se destaca principalmente pelos seus extremos: de um lado, a badalada região da Avenida Paulista; de outro, a arborização do Parque Ibirapuera. De um ponto a outro, certamente é uma região que vale a pena conhecer pessoalmente.