Prédio à venda, 2200 m² por R$ 11.000.000,00 - Bela Vista - São Paulo/SP

Prédio

Prédio à venda em HigienópolisPrédio Comercial à venda, com 1130m² de útil, 12 vagas, 4 pavimentos, elevador de carga em Higienópolis, São Paulo, SP

Rua Maranhão, 220 - HigienópolisPrédio comercial 1130m2 em Higienópolis!!! Ambientes Totais 20 Dormitórios 8 Banheiros 6 Área Útil 1.130 Total M² 325 Ano/ Mês de Construção 1976/01 Vagas de Estacionamento 12 Núm. de Andares: 3 Prédio comercial à venda em área nobre de Higienópolis para investir ou abrir seu negócio! 1130 m2 de área construída, 4 pavimentos bem distribuídos, elevador de carga, câmara fria, freezers, área administrativa e garagem para 15 carros, estrutura para padaria, restaurante, mercado ou até mesmo academia, laboratório, escola! Acesso fácil, próximo às avenidas Angélica e Consolação, ao lado do metrô Higienópolis/Mackenzie. Agende já sua visita! Características Construção Antiga Estacionamento Estacionamento de visitantes Garagem Alarme Localização Alarme Ar Condicionado Elevador Ar Condicionado Central Dependência de Empregada Parcialmente Mobilada Primeiro proprietário Garagem Local Sossegado Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Perto de Parque Residencial Transporte Público Próximo Registro de Água Individual Registro de Gás Individual Higienópolis Higienópolis é um dos bairros mais nobres de São Paulo. A região se destaca pelas suntuosas árvores e pelo projeto arquitetônico modernista presente nos antigos prédios, que se misturam com os novos empreendimentos. Além disso, oferece ótima qualidade de vida, com uma infraestrutura que conta com espaços culturais, parques e restaurantes. O bairro foi um dos primeiros distritos planejados da cidade, em 1893, com o intuito de atrair a elite paulistana com imóveis de alto padrão e belíssimos casarões – que não passam despercebidos pelos que visitam a região até hoje. Naquela época, o bairro levava o nome de Boulevard Bouchard, em homenagem a um dos desenvolvedores do projeto de construção do bairro, o alemão Martinho Buchard. Assim como outras importantes regiões da capital, o bairro era o local escolhido para a moradia dos barões do café. As ruas, inclusive, levam os nomes das filhas desses grandes cafeicultores, como é o caso das ruas Maria Antônia e Dona Veridiana, e da avenida Angélica. Para formar o que hoje conhecemos como Higienópolis, houve a união dos sítios de Dona Veridiana e Dona Angélica. O nome Higienópolis, que significa “cidade da higiene”, se deu por ser o primeiro bairro a ter redes de esgoto e água, linhas de bonde e possuir iluminação a gás. A região também fica em um ponto alto da cidade, onde, naquele tempo, não aconteciam enchentes, evitando, assim, a contaminação dos moradores por Malária, Febre Amarela e Tifo. O bairro sempre foi um polo cultural, ao abrigar arquitetos importantes como Rino Levy, Jacques Pillon, Artacho Jurado, Victor Reif, Adolph Franz Heepe e Roberto Cerqueira César, responsáveis também por criarem a identidade modernista da região. Outras figuras importantes para a cidade e para o Brasil também viveram e vivem no Higienópolis, como Fernando Henrique Cardoso, Tarsila do Amaral, Dom Luís Gastão de Orléans e Bragança e Franz Muller. De acordo com o CRECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), Higienópolis é classificado como Zona de Valor A, sendo um dos mais valorizados bairros de São Paulo. Além disso, ele concentra a maior população judaica do país, bem como o maior número de sinagogas. ________________________________________ Educação O bairro de Higienópolis concentra famosas escolas da capital paulista: os colégios Rio Branco, Sion e Mackenzie. É no bairro também que você encontrará importantes universidades de São Paulo, como Universidade Presbiteriana Mackenzie, que abriga uma das mais tradicionais faculdades de arquitetura do Brasil – a FAU Mackenzie, bem como a Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP), onde está localizado o Museu de Arte Brasileira (MAB). Gastronomia Quando o assunto é gastronomia, o bairro não decepciona. São diversas opções desde as mais clássicas como o Jardim de Napoli, Via Castelli e La Frontera, até as mais badaladas como o Sal Gastronomia, do chef Henrique Fogaça; Ici Bistrô; MoDi, Nambu, Mercearia do Francês e Carlota, da chef Carla Pernambuco. Pizzarias tradicionais como Bráz, Camelo, Vica Pota e Veridiana marcam presença na região. O Shopping Pátio Higienópolis também abriga diversos restaurantes como o Ráscal, Outback Steakhouse, PF Chang’s, Lanchonete da Cidade, Almanara e Forneria San Paolo. É para agradar todos os perfis! Lazer Além do Shopping Pátio Higienópolis, com lojas, cinema e o Teatro Folha, o bairro conta com outras alternativas de lazer. É por lá que está localizado o Parque Buenos Aires, conhecido como Praça Buenos Aires, projetado pelo paisagista francês Bouvard. O espaço se destaca pela área especial para cachorros, que possui até bebedouro para os pets. Para os que apreciam arte e história, vale conhecer o Museu de Arte Brasileira e o Museu da Cidade de São Paulo – Chácara Lane, espaço que foi construído no final do século 19 e uma importante referência histórica para a memória dos assentamentos urbanos na cidade. Foi residência do Reverendo George W. Chamberlain e funcionou como sede da Escola Americana, que deu origem à Universidade Presbiteriana Mackenzie. Há também a oportunidade de conhecer o Casarão de Nhonhô Magalhães, patrimônio histórico tombado em nível municipal e estadual. A casa foi planejada pelo barão do café Carlos Leôncio de Magalhães, que não chegou a morar ali, pois morreu antes do fim das obras. Outro ponto histórico do bairro é a Igreja Santa Terezinha, inaugurada em março de 1928 na rua Maranhão. Mas, viver e passear no Higienópolis, com os edifícios antigos idealizados por grandes arquitetos, já é uma programação de lazer! Localização O Higienópolis está localizado na zona Oeste de São Paulo, próximo ao Centro, tendo como vizinhos Santa Cecília, Consolação, Pacaembu, Bela Vista e Cerqueira César. O bairro tem fácil acesso à importantes ruas e avenidas da cidade, como as ruas da Consolação e Maria Antônia, e as avenidas Higienópolis, São João, Angélica, Dr. Arnaldo, Paulista e Pacaembu. Dicas do que fazer • Parque Buenos Aires • Museu de Arte Brasileira • Museu da Cidade de São Paulo – Chácara Lane • Teatro Folha • Jardim de Napoli Transportes Por estar próximo a grandes vias, a região conta com um acesso privilegiado, inclusive, por meio de transporte público. As linhas de ônibus que levam moradores e visitantes para o Terminal Princesa Isabel, Praça Ramos de Azevedo, Parque Dom Pedro e Cidade Universitária, passam por ali. Além disso, as estações de metrô Paulista e Consolação estão próximas ao bairro. Serviços • Parques • Museus • Restaurantes • Igrejas • Shopping • Hospitais • Mercados • Padarias • Farmácias • Escolas
São Paulo - SPPrédio comercial 1130m2 em Higienópolis!!! Ambientes Totais 20 Dormitórios 8 Banheiros 6 Área Útil 1.130 Total M² 325 Ano/ Mês de Construção 1976/01 Vagas de Estacionamento 12 Núm. de Andares: 3 Prédio comercial à venda em área nobre de Higienópolis para investir ou abrir seu negócio! 1130 m2 de área construída, 4 pavimentos bem distribuídos, elevador de carga, câmara fria, freezers, área administrativa e garagem para 15 carros, estrutura para padaria, restaurante, mercado ou até mesmo academia, laboratório, escola! Acesso fácil, próximo às avenidas Angélica e Consolação, ao lado do metrô Higienópolis/Mackenzie. Agende já sua visita! Características Construção Antiga Estacionamento Estacionamento de visitantes Garagem Alarme Localização Alarme Ar Condicionado Elevador Ar Condicionado Central Dependência de Empregada Parcialmente Mobilada Primeiro proprietário Garagem Local Sossegado Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Perto de Parque Residencial Transporte Público Próximo Registro de Água Individual Registro de Gás Individual Higienópolis Higienópolis é um dos bairros mais nobres de São Paulo. A região se destaca pelas suntuosas árvores e pelo projeto arquitetônico modernista presente nos antigos prédios, que se misturam com os novos empreendimentos. Além disso, oferece ótima qualidade de vida, com uma infraestrutura que conta com espaços culturais, parques e restaurantes. O bairro foi um dos primeiros distritos planejados da cidade, em 1893, com o intuito de atrair a elite paulistana com imóveis de alto padrão e belíssimos casarões – que não passam despercebidos pelos que visitam a região até hoje. Naquela época, o bairro levava o nome de Boulevard Bouchard, em homenagem a um dos desenvolvedores do projeto de construção do bairro, o alemão Martinho Buchard. Assim como outras importantes regiões da capital, o bairro era o local escolhido para a moradia dos barões do café. As ruas, inclusive, levam os nomes das filhas desses grandes cafeicultores, como é o caso das ruas Maria Antônia e Dona Veridiana, e da avenida Angélica. Para formar o que hoje conhecemos como Higienópolis, houve a união dos sítios de Dona Veridiana e Dona Angélica. O nome Higienópolis, que significa “cidade da higiene”, se deu por ser o primeiro bairro a ter redes de esgoto e água, linhas de bonde e possuir iluminação a gás. A região também fica em um ponto alto da cidade, onde, naquele tempo, não aconteciam enchentes, evitando, assim, a contaminação dos moradores por Malária, Febre Amarela e Tifo. O bairro sempre foi um polo cultural, ao abrigar arquitetos importantes como Rino Levy, Jacques Pillon, Artacho Jurado, Victor Reif, Adolph Franz Heepe e Roberto Cerqueira César, responsáveis também por criarem a identidade modernista da região. Outras figuras importantes para a cidade e para o Brasil também viveram e vivem no Higienópolis, como Fernando Henrique Cardoso, Tarsila do Amaral, Dom Luís Gastão de Orléans e Bragança e Franz Muller. De acordo com o CRECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), Higienópolis é classificado como Zona de Valor A, sendo um dos mais valorizados bairros de São Paulo. Além disso, ele concentra a maior população judaica do país, bem como o maior número de sinagogas. ________________________________________ Educação O bairro de Higienópolis concentra famosas escolas da capital paulista: os colégios Rio Branco, Sion e Mackenzie. É no bairro também que você encontrará importantes universidades de São Paulo, como Universidade Presbiteriana Mackenzie, que abriga uma das mais tradicionais faculdades de arquitetura do Brasil – a FAU Mackenzie, bem como a Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP), onde está localizado o Museu de Arte Brasileira (MAB). Gastronomia Quando o assunto é gastronomia, o bairro não decepciona. São diversas opções desde as mais clássicas como o Jardim de Napoli, Via Castelli e La Frontera, até as mais badaladas como o Sal Gastronomia, do chef Henrique Fogaça; Ici Bistrô; MoDi, Nambu, Mercearia do Francês e Carlota, da chef Carla Pernambuco. Pizzarias tradicionais como Bráz, Camelo, Vica Pota e Veridiana marcam presença na região. O Shopping Pátio Higienópolis também abriga diversos restaurantes como o Ráscal, Outback Steakhouse, PF Chang’s, Lanchonete da Cidade, Almanara e Forneria San Paolo. É para agradar todos os perfis! Lazer Além do Shopping Pátio Higienópolis, com lojas, cinema e o Teatro Folha, o bairro conta com outras alternativas de lazer. É por lá que está localizado o Parque Buenos Aires, conhecido como Praça Buenos Aires, projetado pelo paisagista francês Bouvard. O espaço se destaca pela área especial para cachorros, que possui até bebedouro para os pets. Para os que apreciam arte e história, vale conhecer o Museu de Arte Brasileira e o Museu da Cidade de São Paulo – Chácara Lane, espaço que foi construído no final do século 19 e uma importante referência histórica para a memória dos assentamentos urbanos na cidade. Foi residência do Reverendo George W. Chamberlain e funcionou como sede da Escola Americana, que deu origem à Universidade Presbiteriana Mackenzie. Há também a oportunidade de conhecer o Casarão de Nhonhô Magalhães, patrimônio histórico tombado em nível municipal e estadual. A casa foi planejada pelo barão do café Carlos Leôncio de Magalhães, que não chegou a morar ali, pois morreu antes do fim das obras. Outro ponto histórico do bairro é a Igreja Santa Terezinha, inaugurada em março de 1928 na rua Maranhão. Mas, viver e passear no Higienópolis, com os edifícios antigos idealizados por grandes arquitetos, já é uma programação de lazer! Localização O Higienópolis está localizado na zona Oeste de São Paulo, próximo ao Centro, tendo como vizinhos Santa Cecília, Consolação, Pacaembu, Bela Vista e Cerqueira César. O bairro tem fácil acesso à importantes ruas e avenidas da cidade, como as ruas da Consolação e Maria Antônia, e as avenidas Higienópolis, São João, Angélica, Dr. Arnaldo, Paulista e Pacaembu. Dicas do que fazer • Parque Buenos Aires • Museu de Arte Brasileira • Museu da Cidade de São Paulo – Chácara Lane • Teatro Folha • Jardim de Napoli Transportes Por estar próximo a grandes vias, a região conta com um acesso privilegiado, inclusive, por meio de transporte público. As linhas de ônibus que levam moradores e visitantes para o Terminal Princesa Isabel, Praça Ramos de Azevedo, Parque Dom Pedro e Cidade Universitária, passam por ali. Além disso, as estações de metrô Paulista e Consolação estão próximas ao bairro. Serviços • Parques • Museus • Restaurantes • Igrejas • Shopping • Hospitais • Mercados • Padarias • Farmácias • Escolas